Mietspiegel und Mietpreise in Potsdam 2021


Mietpreis für Potsdam im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Brandenburg - Potsdam Potsdam in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.69 € pro m²
  • Max. 17.88 € pro m²
  • Ø 11.21 € pro m²
  • Ø 14.57 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12.56 € - 12.89 €
  • Mietpreis Altbau:
    10.65 € - 10.99 €
  • # 349 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
11.21 €

Preisspanne: 5.69 € - 17.88 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 349 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
317.88 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 349 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
69.30 m²

Die Ø m² wurden aus 349 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Potsdam mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Potsdam

Je nach Gebiet in Potsdam sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Potsdam. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu Potsdam gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Potsdam
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Potsdam darzustellen.

Postleitzahlen in Potsdam mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
14467 9.74 € 249.20 € 86.36
14469 10.74 € 326.43 € 68.40
14471 9.84 € 275.99 € 83.87
14473 13.54 € 431.00 € 51.67
14476 11.57 € 374.77 € 64.73
14478 8.72 € 217.89 € 74.00
14480 10.01 € 241.56 € 67.82
14482 10.39 € 254.50 € 78.00

Der bundesweite Durchschnitt und Potsdam

Potsdam befindet sich mit 11.21 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Potsdam ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Potsdam sollte der Preis allerdings nicht über 17.88 € liegen.


Mietpreisverteilung in Potsdam

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 15.83 €/qm 13.11 €/qm 18.37 €/qm 351.76 € 1.05
40 - 70 qm 10.32 €/qm 6.39 €/qm 15.00 €/qm 301.38 € 1.99
70 - 100 qm 10.33 €/qm 5.95 €/qm 15.05 €/qm 310.41 € 2.77
100 - 150 qm 10.58 €/qm 6.82 €/qm 13.83 €/qm 328.13 € 3.51
150+ qm 12.04 €/qm 8.73 €/qm 16.00 €/qm 481.90 € 4.88


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Potsdam, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Potsdam ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Potsdam bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 18 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit P

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