Mietspiegel und Mietpreise in Potsdam 2024


Brandenburg - Potsdam Potsdam in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 11,00 € pro m²
  • Max. 29,00 € pro m²
  • Ø 17,60 € pro m²
  • Ø 22,88 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    19,71 € - 20,24 €
  • Mietpreis Altbau:
    16,72 € - 17,25 €
  • # 44 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Mietpreis pro m²
17,60 €

Preisspanne:
11,00 € - 29,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 44 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
524,34 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 44 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,01 m²

Die Ø m² wurden aus 44 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Potsdam mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Potsdam

Je nach Gebiet in Potsdam sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Potsdam. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu Potsdam gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Potsdam
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Potsdam darzustellen.

Postleitzahlen in Potsdam mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
14467 18,19 € 637,74 € 92,60
14469 17,02 € 461,63 € 61,78
14471 9,61 € 257,29 € 67,92
14473 11,17 € 285,33 € 76,25
14476 19,22 € 617,67 € 71,86
14478 12,51 € 470,00 € 85,63
14480 14,78 € 544,71 € 70,62
14482 16,77 € 477,78 € 95,10

Der bundesweite Durchschnitt und Potsdam

Potsdam befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 17,60 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Potsdam ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Potsdam sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 17,60 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,87 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Potsdam

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 23,51 €/qm 18,00 €/qm 29,00 €/qm 471,64 € 1,29
40 - 70 qm 19,04 €/qm 10,91 €/qm 33,04 €/qm 621,47 € 1,82
70 - 100 qm 11,43 €/qm 8,16 €/qm 13,52 €/qm 345,58 € 2,86
100 - 150 qm 15,66 €/qm 8,04 €/qm 25,22 €/qm 564,41 € 3,44
150+ qm 19,21 €/qm 19,21 €/qm 19,21 €/qm 850,00 € 4,00

Entwicklung der Mietpreise in Potsdam

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Potsdam?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Potsdam, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Potsdam stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Potsdam ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Potsdam?

Der Mietpreis in Potsdam bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 29 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Potsdam liegt bei 17,60 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Potsdam?

Der Median des Mietpreises in Potsdam beträgt 14,87 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Potsdam eine Kaltmiete von 1.040,72 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Potsdam?

Der geringste gefundene Mietpreis in Potsdam beträgt 11,00 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Potsdam ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 29,00 €/m² in Potsdam (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 17,60 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit P

Mietpreise in der Nähe von Potsdam

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Potsdam und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Potsdam Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Potsdam
Michendorf 9,00 km 71 15,54 € günstiger
Nuthetal 9,00 km 85 16,16 € günstiger
Stahnsdorf 10,00 km 10 21,72 € teurer
Kleinmachnow 11,00 km 16 19,34 € teurer
Schwielowsee 13,00 km 12 18,13 € teurer
Werder (Havel) 14,00 km 16 15,08 € günstiger
Seddiner See 14,00 km 13 15,91 € günstiger
Teltow 14,00 km 15 17,55 € günstiger
Ludwigsfelde 17,00 km 10 16,44 € günstiger
Dallgow-Döberitz 17,00 km 16 14,73 € günstiger

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