Mietspiegel und Mietpreise in Werder (Havel) 2024


Brandenburg - Werder (Havel) Werder (Havel) in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,46 € pro m²
  • Max. 18,50 € pro m²
  • Ø 12,50 € pro m²
  • Ø 16,25 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,00 € - 14,38 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,88 € - 12,25 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,50 €

Preisspanne:
8,46 € - 18,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
331,93 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,30 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Werder (Havel) mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Werder (Havel)

In verschiedenen Ortsteilen in Werder (Havel) sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Werder (Havel). Auch sehen Sie im unteren Teil die zu Werder (Havel) gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Werder (Havel)
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Werder (Havel) darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Werder (Havel)

Wenn in Werder (Havel) mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Werder (Havel) mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
14542 12,50 € 331,93 77,30

Ortsteile von Werder (Havel)

Folgende 1 Ortsteile konnten wir finden: Werder (Havel), Werder

Der bundesweite Durchschnitt und Werder (Havel)

Werder (Havel) befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,50 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Werder (Havel) ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Werder (Havel) sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,50 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,48 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Werder (Havel)

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Werder (Havel)?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Werder (Havel), noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Werder (Havel) stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Werder (Havel) ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Werder (Havel)?

Der Mietpreis in Werder (Havel) bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Werder (Havel) liegt bei 12,50 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Werder (Havel)?

Der Median des Mietpreises in Werder (Havel) beträgt 13,48 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Werder (Havel) eine Kaltmiete von 943,48 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Werder (Havel)?

Der geringste gefundene Mietpreis in Werder (Havel) beträgt 8,46 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Werder (Havel) ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,50 €/m² in Werder (Havel) (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,50 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Werder (Havel)

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Werder (Havel) und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Werder (Havel) Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Werder (Havel)
Schwielowsee 7,00 km 6 22,48 € teurer
Groß Kreutz (Havel) 7,00 km 7 15,52 € teurer
Schenkenberg 11,00 km 15 12,94 € teurer
Michendorf 12,00 km 9 15,42 € teurer
Borkwalde 12,00 km 21 12,86 € teurer
Ketzin/Havel 13,00 km 7 12,05 € günstiger
Kloster Lehnin 13,00 km 8 10,69 € günstiger
Potsdam 14,00 km 96 16,07 € teurer
Seddiner See 14,00 km 28 12,87 € teurer
Beelitz 16,00 km 17 12,64 € teurer

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