Mietspiegel und Mietpreise in Pracht 2024


Rheinland-Pfalz - Pracht Pracht in Rheinland-Pfalz
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,60 € pro m²
  • Max. 11,11 € pro m²
  • Ø 8,91 € pro m²
  • Ø 11,58 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,98 € - 10,25 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,46 € - 8,73 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,91 €

Preisspanne:
5,60 € - 11,11 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
258,54 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
72,04 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Pracht mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Pracht

In verschiedenen Ortsteilen in Pracht sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Pracht. Weiter sehen Sie im unteren Bereich die zu Pracht gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Pracht
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Pracht darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Pracht

Wenn in Pracht mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Pracht

Pracht befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,91 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Pracht ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Pracht sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,91 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,16 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Pracht wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Pracht

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Pracht?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Pracht, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Pracht stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Pracht ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Pracht?

Der Mietpreis in Pracht bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Pracht liegt bei 8,91 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Pracht?

Der Median des Mietpreises in Pracht beträgt 9,16 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Pracht eine Kaltmiete von 641,06 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Pracht?

Der geringste gefundene Mietpreis in Pracht beträgt 5,60 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Pracht ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,11 €/m² in Pracht (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit P

Mietpreise in der Nähe von Pracht

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Pracht und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Pracht Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Pracht
Breitscheidt 1,00 km 16 8,77 € günstiger
Hamm (Sieg) 2,00 km 21 8,53 € günstiger
Hilgenroth 3,00 km 37 8,83 € günstiger
Birkenbeul 3,00 km 30 8,41 € günstiger
Fürthen 3,00 km 21 8,53 € günstiger
Seelbach bei Hamm (Sieg) 3,00 km 14 8,91 € gleich
Etzbach 4,00 km 21 8,53 € günstiger
Ölsen 4,00 km 30 8,41 € günstiger
Niederirsen 4,00 km 9 7,35 € günstiger
Racksen 4,00 km 16 8,77 € günstiger

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