Mietspiegel und Mietpreise in Etzbach 2023
Inhaltsverzeichnis
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Ăśbersicht darĂĽber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Etzbach
Je nach Ortsteil in Etzbach sind die Mieten pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Etzbach. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Bereich die zu Etzbach gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Entfernung bis zum Stadtzentrum von Etzbach
- Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
- Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit
Zu diesen Faktoren kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Etzbach darzustellen.
Wenn in Etzbach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.
Der bundesweite Durchschnitt und Etzbach
Da nicht genügend Daten vorhanden sind können wir nicht bestimmen ob sich Etzbach dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 € pro Quadratmetern angleicht. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Etzbach ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. Einen optimalen Preis können wir für Etzbach leider nicht nennen.
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis fĂĽr Etzbach?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Etzbach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Etzbach stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Etzbach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Weitere Mietspiegel für Städte mit E
Mietpreise in der Nähe von Etzbach
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Etzbach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Etzbach | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Etzbach |
---|---|---|---|---|
FĂĽrthen | 1,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Hamm (Sieg) | 2,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Bitzen | 2,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Breitscheidt | 3,00 km | 1 | 5,00 € | k.A. |
Wissen | 3,00 km | 8 | 5,58 € | k.A. |
Seelbach bei Hamm (Sieg) | 4,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Pracht | 4,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Bruchertseifen | 4,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Racksen | 5,00 km | 0 | k.A. | k.A. |
Hilgenroth | 5,00 km | 0 | k.A. | k.A. |