Mietspiegel und Mietpreise in Sandberg 2024


Bayern - Sandberg Sandberg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 2,59 € pro m²
  • Max. 10,83 € pro m²
  • Ø 6,85 € pro m²
  • Ø 8,90 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,67 € - 7,88 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,51 € - 6,71 €
  • # 15 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
6,85 €

Preisspanne:
2,59 € - 10,83 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 15 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
168,77 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 15 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,72 m²

Die Ø m² wurden aus 15 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Sandberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Sandberg

Je nach Gebiet in Sandberg sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Sandberg. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Sandberg
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sandberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Sandberg

Wenn in Sandberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Sandberg

Sandberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,85 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Sandberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sandberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,85 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 7,19 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Sandberg wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Sandberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Sandberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sandberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Sandberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sandberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sandberg?

Der Mietpreis in Sandberg bewegt sich aktuell zwischen 3 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sandberg liegt bei 6,85 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Sandberg?

Der Median des Mietpreises in Sandberg beträgt 7,19 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sandberg eine Kaltmiete von 503,23 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Sandberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sandberg beträgt 2,59 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Sandberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,83 €/m² in Sandberg (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,85 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sandberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sandberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Sandberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Sandberg
Wildflecken 7,00 km 7 6,55 € günstiger
Schönau a.d.Brend 8,00 km 36 8,93 € teurer
Burkardroth 9,00 km 7 7,29 € teurer
Bad Bocklet 10,00 km 8 7,56 € teurer
Riedenberg 11,00 km 33 7,92 € teurer
Geroda 11,00 km 36 8,12 € teurer
Hohenroth 12,00 km 34 9,30 € teurer
Gersfeld 13,00 km 8 9,28 € teurer
Oberelsbach 13,00 km 8 7,44 € teurer
Niederlauer 13,00 km 34 9,30 € teurer

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