Mietspiegel und Mietpreise in Schwaigen 2024


Bayern - Schwaigen Schwaigen in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,21 € pro m²
  • Max. 18,00 € pro m²
  • Ø 13,96 € pro m²
  • Ø 18,14 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,63 € - 16,05 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,26 € - 13,68 €
  • # 18 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
13,96 €

Preisspanne:
8,21 € - 18,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 18 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
365,85 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 18 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
82,67 m²

Die Ø m² wurden aus 18 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schwaigen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schwaigen

In verschiedenen Ortsteilen in Schwaigen sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Schwaigen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu Schwaigen gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schwaigen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schwaigen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schwaigen

Wenn in Schwaigen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Schwaigen

Schwaigen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,96 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schwaigen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schwaigen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,96 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 15,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Schwaigen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Schwaigen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schwaigen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schwaigen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schwaigen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schwaigen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schwaigen?

Der Mietpreis in Schwaigen bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schwaigen liegt bei 13,96 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schwaigen?

Der Median des Mietpreises in Schwaigen beträgt 15,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schwaigen eine Kaltmiete von 1.050,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schwaigen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schwaigen beträgt 8,21 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schwaigen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 18,00 €/m² in Schwaigen (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,96 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schwaigen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schwaigen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schwaigen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schwaigen
Eschenlohe 4,00 km 12 14,63 € teurer
Oberau 5,00 km 5 14,54 € teurer
Ettal 6,00 km 6 14,25 € teurer
Oberammergau 6,00 km 5 13,95 € günstiger
Ohlstadt 8,00 km 5 16,04 € teurer
Unterammergau 9,00 km 5 15,73 € teurer
Farchant 9,00 km 5 13,72 € günstiger
Murnau am Staffelsee 9,00 km 36 14,93 € teurer
Bad Kohlgrub 9,00 km 5 14,91 € teurer
Seehausen am Staffelsee 9,00 km 22 15,18 € teurer

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