Mietspiegel und Mietpreise in Ettal 2024


Bayern - Ettal Ettal in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 26,00 € pro m²
  • Ø 16,54 € pro m²
  • Ø 21,51 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,53 € - 19,03 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,72 € - 16,21 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
16,54 €

Preisspanne:
10,00 € - 26,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
447,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
53,70 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Ettal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ettal

In verschiedenen Ortsteilen in Ettal sind die Mietpreise pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Ettal. Weiter finden Sie im unteren Teil die zu Ettal gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Ettal
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ettal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ettal

Wenn in Ettal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ettal

Ettal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,54 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ettal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ettal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,54 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,80 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Ettal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Ettal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ettal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ettal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ettal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ettal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ettal?

Der Mietpreis in Ettal bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 26 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ettal liegt bei 16,54 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ettal?

Der Median des Mietpreises in Ettal beträgt 16,80 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ettal eine Kaltmiete von 1.176,21 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ettal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ettal beträgt 10,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ettal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 26,00 €/m² in Ettal (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,54 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ettal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ettal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ettal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ettal
Oberau 3,00 km 7 15,48 € günstiger
Oberammergau 4,00 km 5 13,95 € günstiger
Farchant 5,00 km 5 16,68 € teurer
Schwaigen 6,00 km 17 15,50 € günstiger
Unterammergau 7,00 km 5 15,73 € günstiger
Eschenlohe 8,00 km 9 17,01 € teurer
Garmisch-Partenkirchen 9,00 km 5 16,68 € teurer
Grainau 11,00 km 7 17,03 € teurer
Bad Kohlgrub 11,00 km 7 19,06 € teurer
Saulgrub 12,00 km 7 19,19 € teurer

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