Mietspiegel und Mietpreise in Farchant 2024


Bayern - Farchant Farchant in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 12,00 € pro m²
  • Max. 21,43 € pro m²
  • Ø 16,68 € pro m²
  • Ø 21,69 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    18,69 € - 19,19 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,85 € - 16,35 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
16,68 €

Preisspanne:
12,00 € - 21,43 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
401,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
46,40 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Farchant mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Farchant

Je nach Gebiet in Farchant sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Farchant. Auch finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Farchant
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Farchant darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Farchant

Wenn in Farchant mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Farchant mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
82490 16,68 € 401,67 46,40

Der bundesweite Durchschnitt und Farchant

Farchant befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 16,68 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Farchant ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Farchant sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 16,68 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 18,27 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Farchant

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Farchant?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Farchant, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Farchant stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Farchant ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Farchant?

Der Mietpreis in Farchant bewegt sich aktuell zwischen 12 € und 21 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Farchant liegt bei 16,68 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Farchant?

Der Median des Mietpreises in Farchant beträgt 18,27 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Farchant eine Kaltmiete von 1.278,85 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Farchant?

Der geringste gefundene Mietpreis in Farchant beträgt 12,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Farchant ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 21,43 €/m² in Farchant (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 16,68 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Farchant

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Farchant und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Farchant Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Farchant
Oberau 4,00 km 7 13,29 € günstiger
Garmisch-Partenkirchen 4,00 km 5 16,68 € gleich
Ettal 5,00 km 12 13,16 € günstiger
Oberammergau 9,00 km 5 16,23 € günstiger
Grainau 9,00 km 6 12,45 € günstiger
Schwaigen 9,00 km 28 16,36 € günstiger
Eschenlohe 10,00 km 18 14,97 € günstiger
Unterammergau 12,00 km 6 17,19 € teurer
Wallgau 13,00 km 32 15,78 € günstiger
Krün 13,00 km 31 15,34 € günstiger

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