Mietspiegel und Mietpreise in Schweinfurt 2024

Vergleichen Sie Schweinfurt mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.

Bestimmung des Mietspiegels in Schweinfurt

In verschiedenen Ortsteilen in Schweinfurt sind die Preise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Schweinfurt. Zusätzlich sehen Sie im unteren Bereich die zu Schweinfurt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

• Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
• Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
• Strecke zum Stadtzentrum von Schweinfurt
• Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
• Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
• Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schweinfurt darzustellen.

Postleitzahlen in Schweinfurt mit Mietspiegel

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Der bundesweite Durchschnitt und Schweinfurt

Schweinfurt befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,21 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schweinfurt ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schweinfurt sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,21 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,28 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

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Mietpreisverteilung in Schweinfurt

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.

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Entwicklung der Mietpreise in Schweinfurt

FAQ - Häufig gestellte Fragen

Wer bestimmt den Mietpreis für Schweinfurt?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schweinfurt, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schweinfurt stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schweinfurt ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schweinfurt?

Der Mietpreis in Schweinfurt bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schweinfurt liegt bei 10,21 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schweinfurt?

Der Median des Mietpreises in Schweinfurt beträgt 10,28 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schweinfurt eine Kaltmiete von 719,92 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schweinfurt?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schweinfurt beträgt 4,00 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schweinfurt ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,18 €/m² in Schweinfurt (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,21 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.

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Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schweinfurt

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schweinfurt und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

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