Mietspiegel und Mietpreise in Sinzing 2024


Bayern - Sinzing Sinzing in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,73 € pro m²
  • Max. 17,50 € pro m²
  • Ø 12,89 € pro m²
  • Ø 16,76 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,44 € - 14,83 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,25 € - 12,63 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,89 €

Preisspanne:
8,73 € - 17,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
441,07 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
68,80 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Sinzing mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Sinzing

In verschiedenen Ortsteilen in Sinzing sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Sinzing. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich die zu Sinzing gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Sinzing
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sinzing darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Sinzing

Wenn in Sinzing mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Sinzing mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
93161 12,89 € 441,07 68,80

Ortsteile von Sinzing

Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Sinzing, Hohenpolding Sinzing, Schnaitsee

Der bundesweite Durchschnitt und Sinzing

Sinzing befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,89 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Sinzing ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sinzing sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,89 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,83 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Sinzing

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Sinzing?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sinzing, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Sinzing stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sinzing ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sinzing?

Der Mietpreis in Sinzing bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sinzing liegt bei 12,89 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Sinzing?

Der Median des Mietpreises in Sinzing beträgt 13,83 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sinzing eine Kaltmiete von 968,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Sinzing?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sinzing beträgt 8,73 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Sinzing ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Sinzing (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,89 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sinzing

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sinzing und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Sinzing Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Sinzing
Pentling 2,00 km 21 14,75 € teurer
Regensburg 5,00 km 160 14,49 € teurer
Bad Abbach 6,00 km 21 12,79 € günstiger
Nittendorf 7,00 km 10 11,97 € günstiger
Lappersdorf 8,00 km 19 11,14 € günstiger
Pettendorf 8,00 km 111 13,79 € teurer
Obertraubling 10,00 km 5 12,00 € günstiger
Deuerling 11,00 km 17 11,42 € günstiger
Tegernheim 11,00 km 5 12,70 € günstiger
Pielenhofen 11,00 km 9 9,03 € günstiger

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