Mietspiegel und Mietpreise in Sulzthal 2024


Bayern - Sulzthal Sulzthal in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,91 € pro m²
  • Max. 11,25 € pro m²
  • Ø 8,78 € pro m²
  • Ø 11,41 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,83 € - 10,10 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,34 € - 8,60 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,78 €

Preisspanne:
5,91 € - 11,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 5 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
261,28 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 5 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
111,80 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Sulzthal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Sulzthal

Je nach Ortsteil in Sulzthal sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Sulzthal. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu Sulzthal gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Sulzthal
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Sulzthal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Sulzthal

Wenn in Sulzthal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Sulzthal

Sulzthal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,78 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Sulzthal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Sulzthal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,78 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,51 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Sulzthal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Sulzthal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Sulzthal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Sulzthal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Sulzthal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Sulzthal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Sulzthal?

Der Mietpreis in Sulzthal bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Sulzthal liegt bei 8,78 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Sulzthal?

Der Median des Mietpreises in Sulzthal beträgt 10,51 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Sulzthal eine Kaltmiete von 735,40 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Sulzthal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Sulzthal beträgt 5,91 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Sulzthal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,25 €/m² in Sulzthal (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,78 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Sulzthal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Sulzthal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Sulzthal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Sulzthal
Euerdorf 2,00 km 5 7,38 € günstiger
Ramsthal 2,00 km 7 8,67 € günstiger
Aura a.d.Saale 4,00 km 66 8,59 € günstiger
Wasserlosen 4,00 km 10 7,86 € günstiger
Elfershausen 5,00 km 5 8,03 € günstiger
Oerlenbach 7,00 km 5 11,66 € teurer
Bad Kissingen 8,00 km 40 10,02 € teurer
Fuchsstadt 8,00 km 19 9,44 € teurer
Oberthulba 9,00 km 20 8,31 € günstiger
Hammelburg 10,00 km 14 10,57 € teurer

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