Mietspiegel und Mietpreise in Thierstein 2023


Bayern - Thierstein Thierstein in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,11 € pro m²
  • Max. 9,39 € pro m²
  • Ø 6,29 € pro m²
  • Ø 8,18 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,05 € - 7,23 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,98 € - 6,16 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023

Preis pro m²
6,29 €

Preisspanne: 5,11 € - 9,39 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
176,26 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 7 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
62,66 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Thierstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Thierstein

In verschiedenen Ortsteilen in Thierstein sind die Mietpreise pro qm verschieden. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Thierstein. Zusätzlich findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Thierstein
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Thierstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Thierstein

Wenn in Thierstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Thierstein

Thierstein befindet sich mit 6,29 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Thierstein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Thierstein sollte der Preis allerdings nicht über 9,39 € liegen.

In Thierstein wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Thierstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Thierstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Thierstein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Thierstein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Thierstein?

Der Mietpreis in Thierstein bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Thierstein liegt bei 6,29 € (Stand März 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Thierstein?

Der Median des Mietpreises in Thierstein beträgt 6,13 €/m² (Stand März 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Thierstein eine Kaltmiete von 429,29 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Thierstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Thierstein beträgt 5,11 €/m² (Stand März 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Thierstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,39 €/m² in Thierstein (Stand März 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,29 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit T

Mietpreise in der Nähe von Thierstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Thierstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Thierstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Thierstein
Höchstädt im Fichtelgebirge 1,00 km 7 6,29 € gleich
Thiersheim 4,00 km 5 5,56 € günstiger
Marktleuthen 7,00 km 5 8,31 € teurer
Selb 7,00 km 5 11,28 € teurer
Arzberg 8,00 km 5 5,56 € günstiger
Hohenberg an der Eger 9,00 km 5 5,56 € günstiger
Röslau 10,00 km 0 k.A. k.A.
Schirnding 10,00 km 5 5,56 € günstiger
Wunsiedel 10,00 km 10 5,77 € günstiger
Schönwald 10,00 km 5 10,19 € teurer

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