Mietspiegel und Mietpreise in Velten 2020


Mietpreis für Velten im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Brandenburg - Velten Velten in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7.68 € pro m²
  • Max. 10.21 € pro m²
  • Ø 9.02 € pro m²
  • Ø 11.73 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    10.11 € - 10.38 €
  • Mietpreis Altbau:
    8.57 € - 8.84 €
  • # 10 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
9.02 €

Preisspanne: 7.68 € - 10.21 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
226.68 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 10 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
67.29 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis für Velten berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis für Velten zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in Velten

In verschiedenen Ortsteilen in Velten sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Velten. Darüber hinaus sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Velten
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Velten darzustellen.

Postleitzahlen in Velten mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
16727 9.02 € 226.68 67.29

Der bundesweite Durchschnitt und Velten

Velten befindet sich mit 9.02 € über dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Velten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Velten sollte der Preis allerdings nicht über 10.21 € liegen.



FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Velten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Velten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Velten bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 10 €

Weitere Mietspiegel für Städte mit V

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