Mietspiegel und Mietpreise in Hennigsdorf 2024


Brandenburg - Hennigsdorf Hennigsdorf in Brandenburg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,28 € pro m²
  • Max. 22,50 € pro m²
  • Ø 15,91 € pro m²
  • Ø 20,69 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    17,82 € - 18,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    15,12 € - 15,59 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.10.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
15,91 €

Preisspanne:
10,28 € - 22,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
448,89 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
55,13 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hennigsdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hennigsdorf

Je nach Ortsteil in Hennigsdorf sind die Mieten pro qm verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Hennigsdorf. Darüber hinaus finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Hennigsdorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hennigsdorf darzustellen.

Postleitzahlen in Hennigsdorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
16761 15,91 € 448,89 55,13

Der bundesweite Durchschnitt und Hennigsdorf

Hennigsdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 15,91 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hennigsdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hennigsdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 15,91 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 16,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Hennigsdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hennigsdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hennigsdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hennigsdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hennigsdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hennigsdorf?

Der Mietpreis in Hennigsdorf bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 23 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hennigsdorf liegt bei 15,91 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hennigsdorf?

Der Median des Mietpreises in Hennigsdorf beträgt 16,00 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hennigsdorf eine Kaltmiete von 1.120,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hennigsdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hennigsdorf beträgt 10,28 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hennigsdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 22,50 €/m² in Hennigsdorf (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 15,91 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hennigsdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hennigsdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hennigsdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hennigsdorf
Velten 6,00 km 11 11,52 € günstiger
Hohen Neuendorf 7,00 km 10 16,21 € teurer
Birkenwerder 8,00 km 5 14,62 € günstiger
Glienicke/Nordbahn 9,00 km 6 12,01 € günstiger
Oberkrämer 10,00 km 30 14,46 € günstiger
Leegebruch 10,00 km 45 14,53 € günstiger
Schönwalde-Glien 10,00 km 17 16,75 € teurer
Falkensee 11,00 km 13 16,50 € teurer
Mühlenbecker Land 12,00 km 6 15,51 € günstiger
Oranienburg 14,00 km 33 15,39 € günstiger

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