Mietspiegel und Mietpreise in Villingendorf 2024


Baden-Württemberg - Villingendorf Villingendorf in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,91 € pro m²
  • Max. 13,54 € pro m²
  • Ø 9,95 € pro m²
  • Ø 12,93 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,14 € - 11,44 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,45 € - 9,75 €
  • # 21 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
9,95 €

Preisspanne:
6,91 € - 13,54 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 21 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
314,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 21 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,70 m²

Die Ø m² wurden aus 21 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Villingendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Villingendorf

Je nach Ortsteil in Villingendorf sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Villingendorf. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Villingendorf
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Villingendorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Villingendorf

Wenn in Villingendorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Villingendorf mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
78667 9,95 € 314,00 76,70

Der bundesweite Durchschnitt und Villingendorf

Villingendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,95 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Villingendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Villingendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,95 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,25 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Villingendorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Villingendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Villingendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Villingendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Villingendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Villingendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Villingendorf?

Der Mietpreis in Villingendorf bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Villingendorf liegt bei 9,95 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Villingendorf?

Der Median des Mietpreises in Villingendorf beträgt 10,25 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Villingendorf eine Kaltmiete von 717,21 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Villingendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Villingendorf beträgt 6,91 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Villingendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,54 €/m² in Villingendorf (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,95 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit V

Mietpreise in der Nähe von Villingendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Villingendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Villingendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Villingendorf
Zimmern ob Rottweil 4,00 km 7 10,50 € teurer
Dietingen 4,00 km 7 9,38 € günstiger
Bösingen 5,00 km 11 10,11 € teurer
Epfendorf 5,00 km 6 9,36 € günstiger
Rottweil 5,00 km 31 9,58 € günstiger
Dunningen 6,00 km 43 9,46 € günstiger
Eschbronn 8,00 km 5 14,51 € teurer
Niedereschach 9,00 km 10 10,18 € teurer
Zimmern unter der Burg 10,00 km 22 10,06 € teurer
Oberndorf am Neckar 10,00 km 18 9,75 € günstiger

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