Mietspiegel und Mietpreise in Wallen 2024
📋 Inhaltsverzeichnis
Statistische Werte
In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.
- Min. 6,58 € pro m²
- Max. 12,22 € pro m²
- Ø 9,67 € pro m²
- Ø 12,57 € ~ warm pro m²
- Mietpreis Neubau:
10,83 € - 11,12 € - Mietpreis Altbau:
9,18 € - 9,47 € - # 6 Inserate
9,67 €
Preisspanne:
6,58 € - 12,22 €
Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.
277,70 €
Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.
84,17 m²
Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.
Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.
Bestimmung des Mietspiegels in Wallen
Je nach Ortsteil in Wallen sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Wallen. Weiter findet man im unteren Teil die zu Wallen gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:
- Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
- Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
- Strecke zum Stadtzentrum von Wallen
- Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
- Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
- Menge der Zimmer in der Wohneinheit
Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.
Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wallen darzustellen.
Ortsteile von Wallen
Folgende 2 Ortsteile konnten wir finden: Wallen, Alfhausen Wallen, Meschede
Der bundesweite Durchschnitt und Wallen
Wallen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,67 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.
In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?
Welcher Preis in Wallen ist optimal?
Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wallen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,67 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,67 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.
Entwicklung der Mietpreise in Wallen
FAQ - Häufig gestellte Fragen
Wer bestimmt den Mietpreis für Wallen?
Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wallen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.
Ist der Mietspiegel in Wallen stabil?
In den meisten deutschen Städten, so auch in Wallen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.
Wie hoch ist der Mietspiegel in Wallen?
Der Mietpreis in Wallen bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wallen liegt bei 9,67 € (Stand Oktober 2024) auf dem Quadratmeter.
Wie viel Miete zahlt man in Wallen?
Der Median des Mietpreises in Wallen beträgt 11,67 €/m² (Stand Oktober 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wallen eine Kaltmiete von 817,23 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.
Welcher Mietpreis ist der geringste in Wallen?
Der geringste gefundene Mietpreis in Wallen beträgt 6,58 €/m² (Stand Oktober 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.
Welcher Mietpreis in Wallen ist der teuerste?
Am teuersten war ein Angebot mit 12,22 €/m² in Wallen (Stand Oktober 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,67 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.
Weitere Mietspiegel für Städte mit W
Mietpreise in der Nähe von Wallen
Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wallen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.
Stadt | Entfernung zu Wallen | Ausgewertete Angebote | Mietpreis pro Quadratmeter | Vergleich zu Wallen |
---|---|---|---|---|
Delve | 2,00 km | 5 | 10,70 € | teurer |
Pahlen | 2,00 km | 10 | 10,00 € | teurer |
Glüsing | 4,00 km | 5 | 10,70 € | teurer |
Dörpling | 4,00 km | 10 | 10,00 € | teurer |
Erfde | 4,00 km | 13 | 9,67 € | teurer |
Tielen | 4,00 km | 7 | 10,40 € | teurer |
Schalkholz | 4,00 km | 5 | 12,23 € | teurer |
Hövede | 5,00 km | 5 | 12,23 € | teurer |
Bergewöhrden | 5,00 km | 5 | 10,70 € | teurer |
Tielenhemme | 7,00 km | 9 | 10,08 € | teurer |
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