Mietspiegel und Mietpreise in Wangelau 2024


Schleswig-Holstein - Wangelau Wangelau in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 17,31 € pro m²
  • Ø 13,27 € pro m²
  • Ø 17,25 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,86 € - 15,26 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,61 € - 13,00 €
  • # 8 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
13,27 €

Preisspanne:
10,00 € - 17,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 8 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
397,60 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 8 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
73,79 m²

Die Ø m² wurden aus 8 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wangelau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wangelau

Je nach Ortsteil in Wangelau sind die Preise pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Wangelau. Zusätzlich finden Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wangelau
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wangelau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wangelau

Wenn in Wangelau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Wangelau

Wangelau befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,27 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wangelau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wangelau sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,27 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,56 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wangelau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wangelau

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wangelau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wangelau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wangelau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wangelau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wangelau?

Der Mietpreis in Wangelau bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wangelau liegt bei 13,27 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wangelau?

Der Median des Mietpreises in Wangelau beträgt 13,56 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wangelau eine Kaltmiete von 948,92 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wangelau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wangelau beträgt 10,00 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wangelau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,31 €/m² in Wangelau (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,27 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wangelau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wangelau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wangelau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wangelau
Lütau 2,00 km 8 13,27 € gleich
Schulendorf 2,00 km 8 13,27 € gleich
Witzeeze 4,00 km 8 13,27 € gleich
Müssen 5,00 km 8 13,27 € gleich
Dalldorf 5,00 km 8 13,27 € gleich
Juliusburg 5,00 km 23 11,14 € günstiger
Büchen 6,00 km 8 13,27 € gleich
Kollow 6,00 km 30 11,41 € günstiger
Krukow 6,00 km 23 11,14 € günstiger
Krüzen 6,00 km 24 10,29 € günstiger

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