Mietspiegel und Mietpreise in Wiesent 2023


Bayern - Wiesent Wiesent in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,88 € pro m²
  • Max. 8,83 € pro m²
  • Ø 8,02 € pro m²
  • Ø 10,43 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    8,98 € - 9,23 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,62 € - 7,86 €
  • # 4 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
8,02 €

Preisspanne: 5,88 € - 8,83 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
228,58 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
58,75 m²

Die Ø m² wurden aus 4 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Wiesent mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wiesent

Je nach Gebiet in Wiesent sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Wiesent. Zusätzlich finden Sie im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:


  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wiesent
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wiesent darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wiesent

Wenn in Wiesent mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wiesent mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
93109 8,02 € 228,58 58,75

Der bundesweite Durchschnitt und Wiesent

Wiesent befindet sich mit 8,02 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wiesent ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wiesent sollte der Preis allerdings nicht über 8,83 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wiesent?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wiesent, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wiesent stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wiesent ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wiesent?

Der Mietpreis in Wiesent bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wiesent liegt bei 8,02 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wiesent?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wiesent beträgt 5,88 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wiesent ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 8,83 €/m² in Wiesent (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,02 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wiesent

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wiesent und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wiesent Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wiesent
Wörth an der Donau 2,00 km 1 10,00 € teurer
Pfatter 5,00 km 3 7,65 € günstiger
Bach an der Donau 6,00 km 5 74,39 € teurer
Brennberg 7,00 km 21 49,26 € teurer
Rettenbach 9,00 km 15 49,12 € teurer
Aholfing 10,00 km 51 68,71 € teurer
Riekofen 11,00 km 0 k.A. k.A.
Altenthann 11,00 km 11 10,28 € teurer
Mintraching 12,00 km 13 10,48 € teurer
Barbing 12,00 km 5 10,95 € teurer

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