Mietspiegel und Mietpreise in Wilnsdorf 2024


Nordrhein-Westfalen - Wilnsdorf Wilnsdorf in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,10 € pro m²
  • Max. 11,50 € pro m²
  • Ø 8,38 € pro m²
  • Ø 10,90 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,39 € - 9,64 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,96 € - 8,21 €
  • # 54 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
8,38 €

Preisspanne:
6,10 € - 11,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 54 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
216,95 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 54 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,02 m²

Die Ø m² wurden aus 54 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wilnsdorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wilnsdorf

In den meisten Straßen in Wilnsdorf sind die Mietpreise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Wilnsdorf. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Wilnsdorf
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wilnsdorf darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Wilnsdorf

Wilnsdorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,38 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wilnsdorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wilnsdorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,38 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,39 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Wilnsdorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Wilnsdorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wilnsdorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wilnsdorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wilnsdorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wilnsdorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wilnsdorf?

Der Mietpreis in Wilnsdorf bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wilnsdorf liegt bei 8,38 € (Stand Dezember 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wilnsdorf?

Der Median des Mietpreises in Wilnsdorf beträgt 8,39 €/m² (Stand Dezember 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wilnsdorf eine Kaltmiete von 587,64 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wilnsdorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wilnsdorf beträgt 6,10 €/m² (Stand Dezember 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wilnsdorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,50 €/m² in Wilnsdorf (Stand Dezember 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,38 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wilnsdorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wilnsdorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wilnsdorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wilnsdorf
Burbach 8,00 km 6 9,98 € teurer
Siegen 10,00 km 54 8,38 € gleich
Haiger 11,00 km 10 8,73 € teurer
Netphen 11,00 km 54 8,38 € gleich
Brachbach 11,00 km 21 9,02 € teurer
Mudersbach 11,00 km 6 8,73 € teurer
Herdorf 12,00 km 7 9,34 € teurer
Emmerzhausen 12,00 km 19 8,94 € teurer
Daaden 13,00 km 6 9,99 € teurer
Mauden 13,00 km 6 9,99 € teurer

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