Mietspiegel und Mietpreise in Netphen 2024


Nordrhein-Westfalen - Netphen Netphen in Nordrhein-Westfalen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 15,25 € pro m²
  • Ø 10,11 € pro m²
  • Ø 13,15 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,33 € - 11,63 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,61 € - 9,91 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,11 €

Preisspanne:
6,00 € - 15,25 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
315,12 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
67,08 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Netphen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Netphen

Je nach Ortsteil in Netphen sind die Mietpreise pro m² verschieden. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Netphen. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Netphen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Netphen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Netphen

Wenn in Netphen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Netphen mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
57250 10,11 € 315,12 67,08

Der bundesweite Durchschnitt und Netphen

Netphen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,11 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Netphen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Netphen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,11 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,10 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Netphen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Netphen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Netphen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Netphen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Netphen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Netphen?

Der Mietpreis in Netphen bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Netphen liegt bei 10,11 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Netphen?

Der Median des Mietpreises in Netphen beträgt 10,10 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Netphen eine Kaltmiete von 706,69 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Netphen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Netphen beträgt 6,00 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Netphen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,25 €/m² in Netphen (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,11 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Netphen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Netphen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Netphen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Netphen
Siegen 7,00 km 177 8,86 € günstiger
Hilchenbach 9,00 km 12 8,50 € günstiger
Kreuztal 10,00 km 43 6,84 € günstiger
Wilnsdorf 11,00 km 13 8,79 € günstiger
Erndtebrück 13,00 km 8 7,64 € günstiger
Mudersbach 15,00 km 6 8,98 € günstiger
Brachbach 16,00 km 25 9,28 € günstiger
Freudenberg 16,00 km 19 9,42 € günstiger
Dietzhölztal 17,00 km 5 8,14 € günstiger
Niederfischbach 17,00 km 45 8,93 € günstiger

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