Mietspiegel und Mietpreise in Au in der Hallertau 2023


Bayern - Au in der Hallertau Au in der Hallertau in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,73 € pro m²
  • Max. 12,00 € pro m²
  • Ø 11,05 € pro m²
  • Ø 14,36 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,38 € - 12,71 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,50 € - 10,83 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023

Preis pro m²
11,05 €

Preisspanne: 8,73 € - 12,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
350,72 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 6 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
95,75 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Au in der Hallertau mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Au in der Hallertau

In den meisten Straßen in Au in der Hallertau sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Au in der Hallertau. Auch findet man im unteren Bereich die zu Au in der Hallertau gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Au in der Hallertau
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Au in der Hallertau darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Au in der Hallertau

Wenn in Au in der Hallertau mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Au in der Hallertau

Au in der Hallertau befindet sich mit 11,05 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Au in der Hallertau ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Au in der Hallertau sollte der Preis allerdings nicht über 12,00 € liegen.

In Au in der Hallertau wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Au in der Hallertau?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Au in der Hallertau, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Au in der Hallertau stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Au in der Hallertau ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Au in der Hallertau?

Der Mietpreis in Au in der Hallertau bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Au in der Hallertau liegt bei 11,05 € (Stand März 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Au in der Hallertau?

Der Median des Mietpreises in Au in der Hallertau beträgt 11,90 €/m² (Stand März 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Au in der Hallertau eine Kaltmiete von 833,14 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Au in der Hallertau?

Der geringste gefundene Mietpreis in Au in der Hallertau beträgt 8,73 €/m² (Stand März 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Au in der Hallertau ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 €/m² in Au in der Hallertau (Stand März 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,05 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit A

Mietpreise in der Nähe von Au in der Hallertau

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Au in der Hallertau und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Au in der Hallertau Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Au in der Hallertau
Rudelzhausen 4,00 km 11 10,83 € günstiger
Nandlstadt 6,00 km 8 11,79 € teurer
Attenkirchen 6,00 km 4 10,80 € günstiger
Wolfersdorf 9,00 km 25 15,28 € teurer
Hörgertshausen 10,00 km 8 9,43 € günstiger
Wolnzach 10,00 km 5 12,18 € teurer
Mainburg 10,00 km 7 10,66 € günstiger
Volkenschwand 11,00 km 6 9,89 € günstiger
Schweitenkirchen 11,00 km 11 8,73 € günstiger
Zolling 12,00 km 17 14,23 € teurer

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