Mietspiegel und Mietpreise in Bellenberg 2023


Bayern - Bellenberg Bellenberg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,87 € pro m²
  • Max. 9,29 € pro m²
  • Ø 8,56 € pro m²
  • Ø 11,13 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,59 € - 9,85 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,14 € - 8,39 €
  • # 3 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
8,56 €

Preisspanne: 7,87 € - 9,29 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 3 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
129,17 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 3 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
73,00 m²

Die Ø m² wurden aus 3 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Bellenberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Bellenberg

In den meisten Straßen in Bellenberg sind die Preise pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Bellenberg. Zusätzlich sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Bellenberg
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Bellenberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Bellenberg

Wenn in Bellenberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Bellenberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
89287 8,56 € 129,17 73,00

Der bundesweite Durchschnitt und Bellenberg

Bellenberg befindet sich mit 8,56 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Bellenberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Bellenberg sollte der Preis allerdings nicht über 9,29 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Bellenberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Bellenberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Bellenberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Bellenberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Bellenberg?

Der Mietpreis in Bellenberg bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 9 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Bellenberg liegt bei 8,56 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Bellenberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Bellenberg beträgt 7,87 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Bellenberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 9,29 €/m² in Bellenberg (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,56 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Bellenberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Bellenberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Bellenberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Bellenberg
Illerrieden 3,00 km 6 10,99 € teurer
Illertissen 4,00 km 12 10,24 € teurer
Dietenheim 5,00 km 3 9,45 € teurer
Weißenhorn 7,00 km 12 9,84 € teurer
Schnürpflingen 7,00 km 7 10,82 € teurer
Buch 8,00 km 63 9,19 € teurer
Balzheim 9,00 km 0 k.A. k.A.
Unterroth 9,00 km 1 6,51 € günstiger
Staig 9,00 km 5 10,47 € teurer
Wain 9,00 km 3 7,97 € günstiger

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