Mietspiegel und Mietpreise in Breitingen 2024


Baden-Württemberg - Breitingen Breitingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,56 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 12,74 € pro m²
  • Ø 16,56 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,26 € - 14,65 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,10 € - 12,48 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
12,74 €

Preisspanne:
10,56 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
323,16 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
65,86 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Breitingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Breitingen

Je nach Ortsteil in Breitingen sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Breitingen. Auch sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Breitingen
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Breitingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Breitingen

Wenn in Breitingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Breitingen

Breitingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,74 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Breitingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Breitingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,74 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,17 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Breitingen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Breitingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Breitingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Breitingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Breitingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Breitingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Breitingen?

Der Mietpreis in Breitingen bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Breitingen liegt bei 12,74 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Breitingen?

Der Median des Mietpreises in Breitingen beträgt 14,17 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Breitingen eine Kaltmiete von 991,67 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Breitingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Breitingen beträgt 10,56 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Breitingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Breitingen (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,74 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit B

Mietpreise in der Nähe von Breitingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Breitingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Breitingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Breitingen
Holzkirch 2,00 km 6 10,65 € günstiger
Westerstetten 3,00 km 8 11,77 € günstiger
Bernstadt 3,00 km 5 12,00 € günstiger
Beimerstetten 4,00 km 7 12,74 € gleich
Neenstetten 4,00 km 9 11,76 € günstiger
Weidenstetten 4,00 km 14 11,99 € günstiger
Lonsee 6,00 km 6 9,96 € günstiger
Börslingen 6,00 km 14 12,92 € teurer
Dornstadt 7,00 km 173 14,05 € teurer
Altheim (Alb) 8,00 km 5 9,44 € günstiger

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