Mietspiegel und Mietpreise in Westerstetten 2024


Baden-Württemberg - Westerstetten Westerstetten in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,82 € pro m²
  • Max. 20,00 € pro m²
  • Ø 13,62 € pro m²
  • Ø 17,71 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    15,26 € - 15,66 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,94 € - 13,35 €
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
13,62 €

Preisspanne:
8,82 € - 20,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
262,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
55,50 m²

Die Ø m² wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Westerstetten mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Westerstetten

In den meisten Straßen in Westerstetten sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Westerstetten. Weiter finden Sie im unteren Bereich die zu Westerstetten gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Westerstetten
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Westerstetten darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Westerstetten

Wenn in Westerstetten mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Westerstetten mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
89198 13,62 € 262,67 55,50

Der bundesweite Durchschnitt und Westerstetten

Westerstetten befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,62 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Westerstetten ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Westerstetten sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,62 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,11 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Westerstetten wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Westerstetten

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Westerstetten?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Westerstetten, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Westerstetten stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Westerstetten ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Westerstetten?

Der Mietpreis in Westerstetten bewegt sich aktuell zwischen 9 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Westerstetten liegt bei 13,62 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Westerstetten?

Der Median des Mietpreises in Westerstetten beträgt 13,11 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Westerstetten eine Kaltmiete von 917,42 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Westerstetten?

Der geringste gefundene Mietpreis in Westerstetten beträgt 8,82 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Westerstetten ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,00 €/m² in Westerstetten (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,62 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Westerstetten

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Westerstetten und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Westerstetten Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Westerstetten
Breitingen 3,00 km 5 13,15 € günstiger
Holzkirch 3,00 km 9 15,19 € teurer
Lonsee 3,00 km 6 13,07 € günstiger
Beimerstetten 4,00 km 6 12,39 € günstiger
Weidenstetten 4,00 km 12 14,77 € teurer
Bernstadt 5,00 km 5 12,00 € günstiger
Neenstetten 5,00 km 13 13,66 € teurer
Dornstadt 6,00 km 170 14,48 € teurer
Börslingen 8,00 km 16 10,41 € günstiger
Altheim (Alb) 8,00 km 9 12,13 € günstiger

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