Mietspiegel und Mietpreise in Dorfhain 2022


Sachsen - Dorfhain Dorfhain in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,50 € pro m²
  • Max. 6,00 € pro m²
  • Ø 5,15 € pro m²
  • Ø 6,69 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,77 € - 5,92 €
  • Mietpreis Altbau:
    4,89 € - 5,05 €
  • # 5 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

Preis pro m²
5,15 €

Preisspanne: 4,50 € - 6,00 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
119,39 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 5 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
59,18 m²

Die Ø m² wurden aus 5 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Dorfhain mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Dorfhain

Je nach Gebiet in Dorfhain sind die Mieten pro m² verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Dorfhain. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Dorfhain
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Dorfhain darzustellen.

Der bundesweite Durchschnitt und Dorfhain

Dorfhain befindet sich mit 5,15 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Dorfhain ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Dorfhain sollte der Preis allerdings nicht über 6,00 € liegen.


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Dorfhain?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Dorfhain, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Dorfhain stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Dorfhain ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Dorfhain?

Der Mietpreis in Dorfhain bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 6 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Dorfhain liegt bei 5,15 € (Stand März 2020) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Dorfhain?

Der Median des Mietpreises in Dorfhain beträgt 5,50 €/m² (Stand März 2020), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Dorfhain eine Kaltmiete von 385,28 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Dorfhain?

Der geringste gefundene Mietpreis in Dorfhain beträgt 4,50 €/m² (Stand März 2020), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Dorfhain ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 6,00 €/m² in Dorfhain (Stand März 2020). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,15 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Dorfhain

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Dorfhain und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Dorfhain Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Dorfhain
Tharandt 6,00 km 7 6,36 € teurer
Rabenau 7,00 km 6 6,91 € teurer
Klingenberg 7,00 km 5 6,98 € teurer
Dippoldiswalde 9,00 km 17 5,84 € teurer
Bobritzsch-Hilbersdorf 9,00 km 0 k.A. k.A.
Freital 10,00 km 13 7,41 € teurer
Bannewitz 13,00 km 22 7,89 € teurer
Wilsdruff 13,00 km 6 7,16 € teurer
Weißenborn/Erzgebirge 13,00 km 0 k.A. k.A.
Kreischa 14,00 km 11 6,43 € teurer

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