Mietspiegel und Mietpreise in Freital 2021


Mietpreis für Freital im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Sachsen - Freital Freital in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4.50 € pro m²
  • Max. 7.57 € pro m²
  • Ø 5.91 € pro m²
  • Ø 7.69 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6.62 € - 6.80 €
  • Mietpreis Altbau:
    5.62 € - 5.80 €
  • # 360 Inserate

Letzte Aktualisierung: 11.03.2020

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Preis pro m²
5.91 €

Preisspanne: 4.50 € - 7.57 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 360 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
159.01 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 360 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
61.26 m²

Die Ø m² wurden aus 360 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Freital mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Freital

Je nach Ortsteil in Freital sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Freital. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Freital
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Eintrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirwöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Freital darzustellen.

Postleitzahlen in Freital mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m² Preis pro Raum Ø m²
01705 5.91 € 159.01 61.26

Der bundesweite Durchschnitt und Freital

Freital befindet sich mit 5.91 € unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Freital ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Freital sollte der Preis allerdings nicht über 7.57 € liegen.


Mietpreisverteilung in Freital

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 6.08 €/qm 5.50 €/qm 6.89 €/qm 179.99 € 1.08
40 - 70 qm 5.82 €/qm 4.50 €/qm 7.57 €/qm 155.71 € 2.15
70 - 100 qm 5.94 €/qm 5.00 €/qm 7.08 €/qm 153.32 € 3.21
100 - 150 qm 7.94 €/qm 5.14 €/qm 9.50 €/qm 256.94 € 3.55
150+ qm 3.48 €/qm 0.17 €/qm 6.80 €/qm 128.18 € 4.50


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Freital, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen Städten, so auch in Freital ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in Freital bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 8 €

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