Mietspiegel und Mietpreise in Wilsdruff 2023


Sachsen - Wilsdruff Wilsdruff in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,60 € pro m²
  • Max. 12,03 € pro m²
  • Ø 8,29 € pro m²
  • Ø 10,77 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,28 € - 9,53 €
  • Mietpreis Altbau:
    7,87 € - 8,12 €
  • # 38 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m²
8,29 €

Preisspanne:
5,60 € - 12,03 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 38 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
231,77 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 38 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
78,33 m²

Die Ø m² wurden aus 38 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Wilsdruff mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Wilsdruff

In den meisten Straßen in Wilsdruff sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Wilsdruff. Weiter sieht man im unteren Bereich der Seite die zu Wilsdruff gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Wilsdruff
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Wilsdruff darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Wilsdruff

Wenn in Wilsdruff mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Wilsdruff mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
01737 10,94 € 288,93 € 58,24
01723 8,34 € 231,01 € 76,64

Der bundesweite Durchschnitt und Wilsdruff

Wilsdruff befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,29 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Wilsdruff ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Wilsdruff sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,29 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,60 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Wilsdruff

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 16,00 €/qm 11,76 €/qm 20,00 €/qm 400,25 € 1,00
40 - 70 qm 8,02 €/qm 5,60 €/qm 10,91 €/qm 210,38 € 2,29
70 - 100 qm 7,72 €/qm 6,44 €/qm 9,43 €/qm 218,51 € 3,00
100 - 150 qm 9,18 €/qm 8,17 €/qm 11,55 €/qm 264,72 € 4,40
150+ qm 6,00 €/qm 6,00 €/qm 6,00 €/qm 171,43 € 7,00

Entwicklung der Mietpreise in Wilsdruff

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Wilsdruff?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Wilsdruff, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Wilsdruff stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Wilsdruff ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Wilsdruff?

Der Mietpreis in Wilsdruff bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Wilsdruff liegt bei 8,29 € (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Wilsdruff?

Der Median des Mietpreises in Wilsdruff beträgt 8,60 €/m² (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Wilsdruff eine Kaltmiete von 601,68 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Wilsdruff?

Der geringste gefundene Mietpreis in Wilsdruff beträgt 5,60 €/m² (Stand September 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Wilsdruff ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,03 €/m² in Wilsdruff (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,29 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit W

Mietpreise in der Nähe von Wilsdruff

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Wilsdruff und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Wilsdruff Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Wilsdruff
Klipphausen 3,00 km 20 7,55 € günstiger
Tharandt 8,00 km 137 8,10 € günstiger
Coswig 9,00 km 48 9,26 € teurer
Freital 10,00 km 67 7,87 € günstiger
Radebeul 10,00 km 45 9,89 € teurer
Rabenau 12,00 km 17 7,89 € günstiger
Reinsberg 12,00 km 72 5,94 € günstiger
Meißen 13,00 km 117 6,31 € günstiger
Dorfhain 13,00 km 5 6,79 € günstiger
Weinböhla 13,00 km 15 8,51 € teurer

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