Mietspiegel und Mietpreise in Eckental 2024


Bayern - Eckental Eckental in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,21 € pro m²
  • Max. 16,20 € pro m²
  • Ø 11,58 € pro m²
  • Ø 15,06 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,97 € - 13,32 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,00 € - 11,35 €
  • # 13 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,58 €

Preisspanne:
8,21 € - 16,20 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 13 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
350,42 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 13 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
85,71 m²

Die Ø m² wurden aus 13 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Eckental mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Eckental

Je nach Gebiet in Eckental sind die Mieten pro m² verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Eckental. Darüber hinaus sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Eckental
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Räume in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Eckental darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Eckental

Wenn in Eckental mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Eckental mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
90542 11,58 € 350,42 85,71

Der bundesweite Durchschnitt und Eckental

Eckental befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,58 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Eckental ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Eckental sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,58 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,75 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Eckental

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Eckental?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Eckental, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Eckental stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Eckental ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Eckental?

Der Mietpreis in Eckental bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Eckental liegt bei 11,58 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Eckental?

Der Median des Mietpreises in Eckental beträgt 11,75 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Eckental eine Kaltmiete von 822,74 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Eckental?

Der geringste gefundene Mietpreis in Eckental beträgt 8,21 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Eckental ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,20 €/m² in Eckental (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,58 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Eckental

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Eckental und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Eckental Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Eckental
Kleinsendelbach 4,00 km 35 12,15 € teurer
Kalchreuth 5,00 km 9 11,60 € teurer
Heroldsberg 6,00 km 9 11,60 € teurer
Igensdorf 6,00 km 7 9,47 € günstiger
Dormitz 6,00 km 28 12,83 € teurer
Neunkirchen a.Brand 7,00 km 13 13,08 € teurer
Weißenohe 7,00 km 10 8,33 € günstiger
Gräfenberg 8,00 km 6 7,92 € günstiger
Hetzles 9,00 km 19 12,89 € teurer
Lauf an der Pegnitz 9,00 km 13 13,45 € teurer

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