Mietspiegel und Mietpreise in Emkendorf 2024


Schleswig-Holstein - Emkendorf Emkendorf in Schleswig-Holstein
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 16,00 € pro m²
  • Ø 10,14 € pro m²
  • Ø 13,18 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,36 € - 11,66 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,63 € - 9,94 €
  • # 27 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.02.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,14 €

Preisspanne:
6,00 € - 16,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 27 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
278,95 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 27 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
75,22 m²

Die Ø m² wurden aus 27 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Emkendorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Emkendorf

In verschiedenen Ortsteilen in Emkendorf sind die Mietpreise pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Emkendorf. Auch sieht man im unteren Bereich der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Emkendorf
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Emkendorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Emkendorf

Wenn in Emkendorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Emkendorf

Emkendorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,14 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Emkendorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Emkendorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,14 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Emkendorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Emkendorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Emkendorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Emkendorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Emkendorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Emkendorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Emkendorf?

Der Mietpreis in Emkendorf bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Emkendorf liegt bei 10,14 € (Stand Februar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Emkendorf?

Der Median des Mietpreises in Emkendorf beträgt 9,94 €/m² (Stand Februar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Emkendorf eine Kaltmiete von 696,11 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Emkendorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Emkendorf beträgt 6,00 €/m² (Stand Februar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Emkendorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,00 €/m² in Emkendorf (Stand Februar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,14 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Emkendorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Emkendorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Emkendorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Emkendorf
Haßmoor 3,00 km 21 9,34 € günstiger
Westensee 4,00 km 5 11,60 € teurer
Groß Vollstedt 4,00 km 23 10,05 € günstiger
Warder 6,00 km 22 9,78 € günstiger
Bredenbek 7,00 km 10 10,08 € günstiger
Bovenau 7,00 km 7 10,73 € teurer
Felde 7,00 km 8 10,73 € teurer
Ellerdorf 8,00 km 12 11,62 € teurer
Eisendorf 8,00 km 31 10,18 € teurer
Langwedel 8,00 km 20 9,80 € günstiger

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