Mietspiegel und Mietpreise in Engelthal 2024


Bayern - Engelthal Engelthal in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 8,36 € pro m²
  • Max. 13,33 € pro m²
  • Ø 10,59 € pro m²
  • Ø 13,76 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,86 € - 12,18 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,06 € - 10,38 €
  • # 14 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
10,59 €

Preisspanne:
8,36 € - 13,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 14 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
293,88 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 14 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,10 m²

Die Ø m² wurden aus 14 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Engelthal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Engelthal

In verschiedenen Ortsteilen in Engelthal sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Engelthal. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu Engelthal gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Engelthal
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Engelthal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Engelthal

Wenn in Engelthal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Engelthal

Engelthal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,59 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Engelthal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Engelthal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,59 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,62 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Engelthal wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Engelthal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Engelthal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Engelthal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Engelthal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Engelthal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Engelthal?

Der Mietpreis in Engelthal bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Engelthal liegt bei 10,59 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Engelthal?

Der Median des Mietpreises in Engelthal beträgt 10,62 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Engelthal eine Kaltmiete von 743,75 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Engelthal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Engelthal beträgt 8,36 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Engelthal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,33 €/m² in Engelthal (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,59 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Engelthal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Engelthal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Engelthal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Engelthal
Offenhausen 3,00 km 53 10,85 € teurer
Henfenfeld 3,00 km 19 10,37 € günstiger
Hersbruck 5,00 km 14 10,59 € gleich
Reichenschwand 5,00 km 19 11,51 € teurer
Happurg 6,00 km 11 9,43 € günstiger
Ottensoos 6,00 km 18 12,43 € teurer
Leinburg 7,00 km 87 11,59 € teurer
Pommelsbrunn 9,00 km 5 8,57 € günstiger
Kirchensittenbach 10,00 km 35 10,48 € günstiger
Lauf an der Pegnitz 10,00 km 13 13,45 € teurer

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