Mietspiegel und Mietpreise in Reichenschwand 2024


Bayern - Reichenschwand Reichenschwand in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,92 € pro m²
  • Max. 16,50 € pro m²
  • Ø 11,51 € pro m²
  • Ø 14,96 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,89 € - 13,24 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,93 € - 11,28 €
  • # 19 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.05.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,51 €

Preisspanne:
7,92 € - 16,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 19 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
294,94 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 19 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
79,11 m²

Die Ø m² wurden aus 19 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Reichenschwand mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Reichenschwand

In verschiedenen Ortsteilen in Reichenschwand sind die Mieten pro qm verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Reichenschwand. Auch sehen Sie im unteren Teil die zu Reichenschwand gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Reichenschwand
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Reichenschwand darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Reichenschwand

Wenn in Reichenschwand mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Reichenschwand

Reichenschwand befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,51 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Reichenschwand ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Reichenschwand sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,51 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 11,88 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Reichenschwand wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Reichenschwand

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Reichenschwand?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Reichenschwand, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Reichenschwand stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Reichenschwand ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Reichenschwand?

Der Mietpreis in Reichenschwand bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 17 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Reichenschwand liegt bei 11,51 € (Stand Mai 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Reichenschwand?

Der Median des Mietpreises in Reichenschwand beträgt 11,88 €/m² (Stand Mai 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Reichenschwand eine Kaltmiete von 831,25 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Reichenschwand?

Der geringste gefundene Mietpreis in Reichenschwand beträgt 7,92 €/m² (Stand Mai 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Reichenschwand ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,50 €/m² in Reichenschwand (Stand Mai 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,51 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit R

Mietpreise in der Nähe von Reichenschwand

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Reichenschwand und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Reichenschwand Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Reichenschwand
Henfenfeld 2,00 km 13 10,54 € günstiger
Ottensoos 2,00 km 18 13,29 € teurer
Hersbruck 4,00 km 11 10,51 € günstiger
Engelthal 5,00 km 12 10,36 € günstiger
Schnaittach 5,00 km 7 10,98 € günstiger
Kirchensittenbach 6,00 km 33 10,40 € günstiger
Lauf an der Pegnitz 7,00 km 15 13,02 € teurer
Happurg 8,00 km 11 9,43 € günstiger
Offenhausen 8,00 km 51 10,55 € günstiger
Leinburg 8,00 km 87 11,59 € teurer

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