Mietspiegel und Mietpreise in Schnaittach 2024


Bayern - Schnaittach Schnaittach in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,65 € pro m²
  • Max. 14,12 € pro m²
  • Ø 11,57 € pro m²
  • Ø 15,04 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,95 € - 13,30 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,99 € - 11,34 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
11,57 €

Preisspanne:
7,65 € - 14,12 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
272,26 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,00 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Schnaittach mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Schnaittach

In verschiedenen Ortsteilen in Schnaittach sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Schnaittach. Auch findet man im unteren Teil die zu Schnaittach gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Schnaittach
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Schnaittach darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Schnaittach

Wenn in Schnaittach mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Schnaittach mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
91220 11,57 € 272,26 80,00

Der bundesweite Durchschnitt und Schnaittach

Schnaittach befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,57 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Schnaittach ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Schnaittach sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,57 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,60 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Schnaittach

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Schnaittach?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Schnaittach, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Schnaittach stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Schnaittach ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Schnaittach?

Der Mietpreis in Schnaittach bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Schnaittach liegt bei 11,57 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Schnaittach?

Der Median des Mietpreises in Schnaittach beträgt 12,60 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Schnaittach eine Kaltmiete von 882,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Schnaittach?

Der geringste gefundene Mietpreis in Schnaittach beträgt 7,65 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Schnaittach ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,12 €/m² in Schnaittach (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,57 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit S

Mietpreise in der Nähe von Schnaittach

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Schnaittach und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Schnaittach Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Schnaittach
Ottensoos 5,00 km 25 11,66 € teurer
Reichenschwand 5,00 km 14 10,27 € günstiger
Kirchensittenbach 6,00 km 42 10,67 € günstiger
Simmelsdorf 7,00 km 6 22,26 € teurer
Lauf an der Pegnitz 7,00 km 24 11,80 € teurer
Henfenfeld 8,00 km 14 10,27 € günstiger
Hersbruck 9,00 km 13 10,42 € günstiger
Rückersdorf 10,00 km 6 13,20 € teurer
Eckental 10,00 km 8 15,53 € teurer
Weißenohe 10,00 km 17 9,04 € günstiger

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