Mietspiegel und Mietpreise in Ernsgaden 2023


Bayern - Ernsgaden Ernsgaden in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,83 € pro m²
  • Max. 13,01 € pro m²
  • Ø 10,63 € pro m²
  • Ø 13,82 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,90 € - 12,22 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,10 € - 10,41 €
  • # 12 Inserate

Letzte Aktualisierung: 03.03.2023

Preis pro m²
10,63 €

Preisspanne: 7,83 € - 13,01 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 12 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
293,48 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 12 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
86,73 m²

Die Ø m² wurden aus 12 Ergebnissen berechnet.


Vergleichen Sie Ernsgaden mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Ernsgaden

In verschiedenen Ortsteilen in Ernsgaden sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Ernsgaden. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis eine Rolle:


  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Ernsgaden
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Ernsgaden darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Ernsgaden

Wenn in Ernsgaden mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Ernsgaden

Ernsgaden befindet sich mit 10,63 € über dem bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 € pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Ernsgaden ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Ernsgaden sollte der Preis allerdings nicht über 13,01 € liegen.

In Ernsgaden wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Ernsgaden?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Ernsgaden, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Ernsgaden stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Ernsgaden ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Ernsgaden?

Der Mietpreis in Ernsgaden bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Ernsgaden liegt bei 10,63 € (Stand März 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Ernsgaden?

Der Median des Mietpreises in Ernsgaden beträgt 11,35 €/m² (Stand März 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Ernsgaden eine Kaltmiete von 794,74 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Ernsgaden?

Der geringste gefundene Mietpreis in Ernsgaden beträgt 7,83 €/m² (Stand März 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Ernsgaden ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,01 €/m² in Ernsgaden (Stand März 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,63 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit E

Mietpreise in der Nähe von Ernsgaden

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Ernsgaden und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Ernsgaden Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Ernsgaden
Großmehring 5,00 km 110 12,97 € teurer
Vohburg an der Donau 5,00 km 9 9,53 € günstiger
Geisenfeld 6,00 km 15 11,04 € teurer
Manching 6,00 km 5 11,93 € teurer
Münchsmünster 9,00 km 8 9,63 € günstiger
Baar-Ebenhausen 10,00 km 5 10,69 € teurer
Kösching 10,00 km 6 10,64 € teurer
Aiglsbach 11,00 km 5 10,64 € teurer
Oberdolling 11,00 km 9 9,40 € günstiger
Reichertshofen 12,00 km 5 11,48 € teurer

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