Mietspiegel und Mietpreise in Fa├čberg 2023


Niedersachsen - Fa├čberg Fa├čberg in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,12 ÔéČ pro m┬▓
  • Max. 12,00 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 7,91 ÔéČ pro m┬▓
  • ├ś 10,29 ÔéČ ~ warm pro m┬▓
  • Mietpreis Neubau:
    8,86 ÔéČ - 9,10 ÔéČ
  • Mietpreis Altbau:
    7,52 ÔéČ - 7,76 ÔéČ
  • # 10 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.09.2023
Mietpreis pro m┬▓
7,91 ÔéČ

Preisspanne:
3,12 ÔéČ - 12,00 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis/m┬▓ wurde aus 10 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
234,81 ÔéČ

Der angegebene ├ś Mietpreis pro Raum wurde aus 10 Angeboten errechnet.

m┬▓ pro Wohnung
81,31 m┬▓

Die ├ś m┬▓ wurden aus 10 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Fa├čberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine ├ťbersicht dar├╝ber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Fa├čberg

Je nach Gebiet in Fa├čberg sind die Preise pro m┬▓ unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Fa├čberg. Auch findet man im unteren Bereich die zu Fa├čberg geh├Ârenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f├╝r den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh├Ąuser, ├ämter, usw.)
  • Welche Gesch├Ąfte gibt es in der N├Ąhe (Superm├Ąrkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Fa├čberg
  • Alter und D├Ąmmwerte des Geb├Ąudes (wann wurde das Geb├Ąude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverst├Ąndlich noch die Einsch├Ątzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k├Ânnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr├Ąge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef├╝hrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w├Âchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m├Âglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fa├čberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Fa├čberg

Wenn in Fa├čberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Fa├čberg mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m┬▓ Mietpreis pro Raum ├ś m┬▓
29328 7,91 ÔéČ 234,81 81,31

Der bundesweite Durchschnitt und Fa├čberg

Fa├čberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 7,91 ÔéČ/m┬▓ unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ÔéČ/m┬▓. Je nach Ortsteil, Stra├če und Bauart kann dies nat├╝rlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr├Â├čeren St├Ądten k├Ânnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds├Ątzlich ist es bei Gro├čst├Ądten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h├Âher sind, oft stehen in diesen Gebieten h├Âherwertige oder neuere Immobilien. In D├Ârfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas ├╝ber den Mietpreis aus.

In D├Ârfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die n├Ąchste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der n├Ąchste Supermarkt?

Welcher Preis in Fa├čberg ist optimal?

F├╝r den Mieter ist immer der g├╝nstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fa├čberg sollte der Preis allerdings nicht ├╝ber dem aktuellen Marktmietspiegel von 7,91 ÔéČ/m┬▓ liegen. F├╝r die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,31 ÔéČ/m┬▓ zur├╝ckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei├čer verf├Ąlscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Fa├čberg

FAQ - H├Ąufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f├╝r Fa├čberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fa├čberg, noch von anderen ├Âffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den ├Âffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Fa├čberg stabil?

In den meisten deutschen St├Ądten, so auch in Fa├čberg ist der Mietspiegel ├╝ber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f├Ąllt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Fa├čberg?

Der Mietpreis in Fa├čberg bewegt sich aktuell zwischen 3 ÔéČ und 12 ÔéČ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fa├čberg liegt bei 7,91 ÔéČ (Stand September 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Fa├čberg?

Der Median des Mietpreises in Fa├čberg betr├Ągt 9,31 ÔéČ/m┬▓ (Stand September 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m┬▓ Wohnung in Fa├čberg eine Kaltmiete von 651,96 ÔéČ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Fa├čberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fa├čberg betr├Ągt 3,12 ÔéČ/m┬▓ (Stand September 2023), solch g├╝nstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Fa├čberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,00 ÔéČ/m┬▓ in Fa├čberg (Stand September 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 7,91 ÔéČ/m┬▓ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f├╝r St├Ądte mit F

Mietpreise in der N├Ąhe von Fa├čberg

Die folgende Tabelle zeigt St├Ądte in der N├Ąhe von Fa├čberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren m├Âchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Fa├čberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Fa├čberg
S├╝dheide 11,00 km 39 7,61 ÔéČ g├╝nstiger
Munster 11,00 km 20 7,60 ÔéČ g├╝nstiger
Eimke 12,00 km 41 9,25 ÔéČ teurer
Wietzendorf 12,00 km 82 8,52 ÔéČ teurer
Wriedel 17,00 km 13 9,41 ÔéČ teurer
Schwienau 18,00 km 10 8,52 ÔéČ teurer
Gerdau 19,00 km 70 8,68 ÔéČ teurer
Lohheide 19,00 km 66 8,33 ÔéČ teurer
Eschede 19,00 km 10 8,38 ÔéČ teurer
Suderburg 20,00 km 16 9,72 ÔéČ teurer

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