Mietspiegel und Mietpreise in Fischingen 2024


Baden-Württemberg - Fischingen Fischingen in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 13,79 € pro m²
  • Ø 12,15 € pro m²
  • Ø 15,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    13,61 € - 13,97 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,54 € - 11,91 €
  • # 16 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.04.2024
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Mietpreis pro m²
12,15 €

Preisspanne:
10,00 € - 13,79 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 16 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
368,10 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 16 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,12 m²

Die Ø m² wurden aus 16 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Fischingen mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Fischingen

In den meisten Straßen in Fischingen sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Fischingen. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Fischingen
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel oft von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Fischingen darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Fischingen

Wenn in Fischingen mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Fischingen

Fischingen befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,15 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Fischingen ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Fischingen sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,15 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 12,82 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Fischingen wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Fischingen

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Fischingen?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Fischingen, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Fischingen stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Fischingen ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Fischingen?

Der Mietpreis in Fischingen bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Fischingen liegt bei 12,15 € (Stand April 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Fischingen?

Der Median des Mietpreises in Fischingen beträgt 12,82 €/m² (Stand April 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Fischingen eine Kaltmiete von 897,44 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Fischingen?

Der geringste gefundene Mietpreis in Fischingen beträgt 10,00 €/m² (Stand April 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Fischingen ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,79 €/m² in Fischingen (Stand April 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,15 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Fischingen

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Fischingen und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Fischingen Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Fischingen
Eimeldingen 2,00 km 5 12,99 € teurer
Schallbach 2,00 km 16 12,15 € gleich
Binzen 3,00 km 117 13,74 € teurer
Efringen-Kirchen 3,00 km 6 12,85 € teurer
Rümmingen 3,00 km 88 13,77 € teurer
Wittlingen 4,00 km 88 13,77 € teurer
Weil am Rhein 6,00 km 30 13,90 € teurer
Lörrach 6,00 km 80 13,94 € teurer
Kandern 9,00 km 17 13,27 € teurer
Inzlingen 9,00 km 136 13,93 € teurer

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