Mietspiegel und Mietpreise in Kandern 2024


Baden-Württemberg - Kandern Kandern in Baden-Württemberg
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 9,89 € pro m²
  • Max. 16,18 € pro m²
  • Ø 12,56 € pro m²
  • Ø 16,33 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,07 € - 14,44 €
  • Mietpreis Altbau:
    11,93 € - 12,31 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
12,56 €

Preisspanne:
9,89 € - 16,18 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
485,38 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
99,91 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kandern mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kandern

In den meisten Straßen in Kandern sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Kandern. Weiter sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Kandern
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Hinzu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kandern darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kandern

Wenn in Kandern mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Kandern mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
79400 12,56 € 485,38 99,91

Der bundesweite Durchschnitt und Kandern

Kandern befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,56 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kandern ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kandern sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 12,56 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Kandern

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kandern?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kandern, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kandern stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kandern ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kandern?

Der Mietpreis in Kandern bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 16 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kandern liegt bei 12,56 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kandern?

Der Median des Mietpreises in Kandern beträgt 13,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kandern eine Kaltmiete von 910,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kandern?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kandern beträgt 9,89 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kandern ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 16,18 €/m² in Kandern (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 12,56 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kandern

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kandern und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kandern Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kandern
Wittlingen 7,00 km 95 13,95 € teurer
Schallbach 7,00 km 15 12,82 € teurer
Malsburg-Marzell 8,00 km 62 11,34 € günstiger
Schliengen 8,00 km 5 14,97 € teurer
Bad Bellingen 8,00 km 13 13,48 € teurer
Rümmingen 8,00 km 8 11,68 € günstiger
Fischingen 9,00 km 15 12,82 € teurer
Steinen 10,00 km 12 11,48 € günstiger
Badenweiler 10,00 km 12 12,86 € teurer
Binzen 10,00 km 128 13,98 € teurer

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