Mietspiegel und Mietpreise in Frauenstein 2024


Sachsen - Frauenstein Frauenstein in Sachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,40 € pro m²
  • Max. 5,47 € pro m²
  • Ø 4,92 € pro m²
  • Ø 6,40 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    5,51 € - 5,66 €
  • Mietpreis Altbau:
    4,68 € - 4,82 €
  • # 31 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Haus


Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
4,92 €

Preisspanne:
4,40 € - 5,47 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 31 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
111,06 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 31 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
60,22 m²

Die Ø m² wurden aus 31 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Frauenstein mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Frauenstein

Je nach Gebiet in Frauenstein sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In der Übersicht auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Frauenstein. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich die zu Frauenstein gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Frauenstein
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Frauenstein darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Frauenstein

Wenn in Frauenstein mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Frauenstein

Frauenstein befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 4,92 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Frauenstein ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Frauenstein sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 4,92 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Frauenstein wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Frauenstein

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Frauenstein?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Frauenstein, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Frauenstein stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Frauenstein ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Frauenstein?

Der Mietpreis in Frauenstein bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 5 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Frauenstein liegt bei 4,92 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Frauenstein?

Der Median des Mietpreises in Frauenstein beträgt 5,00 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Frauenstein eine Kaltmiete von 350,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Frauenstein?

Der geringste gefundene Mietpreis in Frauenstein beträgt 4,40 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Frauenstein ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 5,47 €/m² in Frauenstein (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 4,92 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit F

Mietpreise in der Nähe von Frauenstein

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Frauenstein und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Frauenstein Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Frauenstein
Hartmannsdorf-Reichenau 3,00 km 29 4,89 € günstiger
Rechenberg-Bienenmühle 7,00 km 27 4,86 € günstiger
Dorfchemnitz 8,00 km 65 5,15 € teurer
Klingenberg 8,00 km 8 6,35 € teurer
Weißenborn/Erzgebirge 12,00 km 5 6,74 € teurer
Sayda 13,00 km 7 6,28 € teurer
Dippoldiswalde 14,00 km 19 7,19 € teurer
Bobritzsch-Hilbersdorf 15,00 km 17 5,95 € teurer
Neuhausen/Erzgebirge 15,00 km 13 4,78 € günstiger
Dorfhain 15,00 km 110 7,40 € teurer

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