Mietspiegel und Mietpreise in Gaimersheim 2024


Bayern - Gaimersheim Gaimersheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,00 € pro m²
  • Max. 19,13 € pro m²
  • Ø 14,35 € pro m²
  • Ø 18,66 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    16,08 € - 16,51 €
  • Mietpreis Altbau:
    13,64 € - 14,07 €
  • # 9 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
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Mietpreis pro m²
14,35 €

Preisspanne:
10,00 € - 19,13 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 9 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
419,06 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 9 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
61,33 m²

Die Ø m² wurden aus 9 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gaimersheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gaimersheim

In verschiedenen Ortsteilen in Gaimersheim sind die Preise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Gaimersheim. Auch findet man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Gaimersheim
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen auch noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel meist von der Realität ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Gaimersheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gaimersheim

Wenn in Gaimersheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Gaimersheim mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
85080 14,35 € 419,06 61,33

Der bundesweite Durchschnitt und Gaimersheim

Gaimersheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 14,35 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gaimersheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Gaimersheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 14,35 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 14,94 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Gaimersheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Gaimersheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gaimersheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gaimersheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Gaimersheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gaimersheim?

Der Mietpreis in Gaimersheim bewegt sich aktuell zwischen 10 € und 19 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Gaimersheim liegt bei 14,35 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gaimersheim?

Der Median des Mietpreises in Gaimersheim beträgt 14,94 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Gaimersheim eine Kaltmiete von 1.045,83 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gaimersheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Gaimersheim beträgt 10,00 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gaimersheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 19,13 €/m² in Gaimersheim (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 14,35 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gaimersheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gaimersheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gaimersheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gaimersheim
Wettstetten 4,00 km 7 12,45 € günstiger
Eitensheim 4,00 km 15 13,48 € günstiger
Hitzhofen 5,00 km 5 14,40 € teurer
Böhmfeld 6,00 km 52 12,42 € günstiger
Buxheim 6,00 km 8 12,50 € günstiger
Lenting 6,00 km 14 13,56 € günstiger
Ingolstadt 6,00 km 139 14,55 € teurer
Hepberg 7,00 km 7 13,90 € günstiger
Stammham 8,00 km 10 10,34 € günstiger
Kösching 10,00 km 18 13,36 € günstiger

10 Bewertungen mit 4,82 Sternen
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