Mietspiegel und Mietpreise in Gössenheim 2023


Bayern - Gössenheim Gössenheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 3,70 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 14,00 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 9,26 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 12,04 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    10,37 ‚ā¨ - 10,65 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    8,80 ‚ā¨ - 9,08 ‚ā¨
  • # 22 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
9,26 ‚ā¨

Preisspanne:
3,70 ‚ā¨ - 14,00 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis/m¬≤ wurde aus 22 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
303,36 ‚ā¨

Der angegebene √ė Mietpreis pro Raum wurde aus 22 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
86,77 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 22 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Gössenheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine √úbersicht dar√ľber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Gössenheim

In den meisten Stra√üen in G√∂ssenheim sind die Mieten pro Quadratmeter unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in G√∂ssenheim. Dar√ľber hinaus findet man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt geh√∂renden Ortsteile. Folgende Faktoren spielen f√ľr den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Welche Gesch√§fte gibt es in der N√§he (Superm√§rkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von G√∂ssenheim
  • Baujahr und D√§mmwerte des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen nat√ľrlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden k√∂nnen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingef√ľhrt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir w√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in G√∂ssenheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Gössenheim

Wenn in Gössenheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Gössenheim

G√∂ssenheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,26 ‚ā¨/m¬≤ √ľber dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 ‚ā¨/m¬≤. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Gössenheim ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In G√∂ssenheim sollte der Preis allerdings nicht √ľber dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,26 ‚ā¨/m¬≤ liegen. F√ľr die optimale Miete sollte man auf den Median von 9,98 ‚ā¨/m¬≤ zur√ľckgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausrei√üer verf√§lscht werden kann.

In G√∂ssenheim wurden nicht gen√ľgend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Gössenheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis f√ľr G√∂ssenheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Gössenheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Gössenheim stabil?

In den meisten deutschen St√§dten, so auch in G√∂ssenheim ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Gössenheim?

Der Mietpreis in G√∂ssenheim bewegt sich aktuell zwischen 4 ‚ā¨ und 14 ‚ā¨ pro Quadratmeter, der Durchschnitt in G√∂ssenheim liegt bei 9,26 ‚ā¨ (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Gössenheim?

Der Median des Mietpreises in G√∂ssenheim betr√§gt 9,98 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m¬≤ Wohnung in G√∂ssenheim eine Kaltmiete von 698,83 ‚ā¨ pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Gössenheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in G√∂ssenheim betr√§gt 3,70 ‚ā¨/m¬≤ (Stand Dezember 2023), solch g√ľnstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Gössenheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 14,00 ‚ā¨/m¬≤ in G√∂ssenheim (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,26 ‚ā¨/m¬≤ ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel f√ľr St√§dte mit G

Mietpreise in der Nähe von Gössenheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Gössenheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Gössenheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Gössenheim
Karsbach 2,00 km 20 9,31 ‚ā¨ teurer
Eu√üenheim 4,00 km 6 9,54 ‚ā¨ teurer
Gem√ľnden am Main 6,00 km 13 9,13 ‚ā¨ g√ľnstiger
Karlstadt 7,00 km 11 11,44 ‚ā¨ teurer
Neuendorf 10,00 km 13 9,13 ‚ā¨ g√ľnstiger
Th√ľngen 10,00 km 41 10,14 ‚ā¨ teurer
Himmelstadt 11,00 km 10 11,43 ‚ā¨ teurer
Gr√§fendorf 12,00 km 18 9,12 ‚ā¨ g√ľnstiger
Rieneck 13,00 km 14 9,43 ‚ā¨ teurer
Hammelburg 13,00 km 10 7,60 ‚ā¨ g√ľnstiger

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