Mietspiegel und Mietpreise in Helbedündorf 2024


Thüringen - Helbedündorf Helbedündorf in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,50 € pro m²
  • Max. 5,50 € pro m²
  • Ø 5,50 € pro m²
  • Ø 7,15 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    6,16 € - 6,33 €
  • Mietpreis Altbau:
    5,23 € - 5,39 €
  • # 7 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
5,50 €

Preisspanne:
5,50 € - 5,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 7 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
178,19 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 7 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
63,40 m²

Die Ø m² wurden aus 7 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Helbedündorf mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Helbedündorf

In den meisten Straßen in Helbedündorf sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Website sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Helbedündorf. Weiter findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Helbedündorf
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Helbedündorf darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Helbedündorf

Wenn in Helbedündorf mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Helbedündorf

Helbedündorf befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 5,50 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Helbedündorf ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Helbedündorf sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 5,50 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 5,50 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Helbedündorf wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Helbedündorf

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Helbedündorf?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Helbedündorf, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Helbedündorf stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Helbedündorf ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Helbedündorf?

Der Mietpreis in Helbedündorf bewegt sich aktuell zwischen 5 € und 6 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Helbedündorf liegt bei 5,50 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Helbedündorf?

Der Median des Mietpreises in Helbedündorf beträgt 5,50 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Helbedündorf eine Kaltmiete von 385,25 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Helbedündorf?

Der geringste gefundene Mietpreis in Helbedündorf beträgt 5,50 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Helbedündorf ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 5,50 €/m² in Helbedündorf (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 5,50 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Helbedündorf

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Helbedündorf und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Helbedündorf Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Helbedündorf
Menteroda 4,00 km 87 5,85 € teurer
Großlohra 9,00 km 7 5,50 € gleich
Niedergebra 9,00 km 7 5,50 € gleich
Sollstedt 9,00 km 7 5,50 € gleich
Holzsußra 9,00 km 8 4,98 € günstiger
Bleicherode 11,00 km 7 5,50 € gleich
Ebeleben 12,00 km 8 4,98 € günstiger
Körner 12,00 km 87 5,85 € teurer
Niederorschel 12,00 km 10 5,43 € günstiger
Unstruttal 12,00 km 87 5,85 € teurer

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