Mietspiegel und Mietpreise in Menteroda 2024


Thüringen - Menteroda Menteroda in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,44 € pro m²
  • Max. 10,59 € pro m²
  • Ø 6,32 € pro m²
  • Ø 8,21 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,07 € - 7,26 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,00 € - 6,19 €
  • # 106 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.06.2024
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Mietpreis pro m²
6,32 €

Preisspanne:
4,44 € - 10,59 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 106 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
189,42 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 106 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
71,24 m²

Die Ø m² wurden aus 106 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Menteroda mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Menteroda

In den meisten Straßen in Menteroda sind die Preise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf mietpreise.info sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Menteroda. Zusätzlich sieht man im unteren Teil die zu dieser Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für den Mietspiegel eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Menteroda
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Menteroda darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Menteroda

Wenn in Menteroda mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Menteroda

Menteroda befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,32 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Menteroda ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Menteroda sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,32 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,02 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Menteroda wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Menteroda

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Menteroda?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Menteroda, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Menteroda stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Menteroda ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Menteroda?

Der Mietpreis in Menteroda bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 11 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Menteroda liegt bei 6,32 € (Stand Juni 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Menteroda?

Der Median des Mietpreises in Menteroda beträgt 6,02 €/m² (Stand Juni 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Menteroda eine Kaltmiete von 421,70 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Menteroda?

Der geringste gefundene Mietpreis in Menteroda beträgt 4,44 €/m² (Stand Juni 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Menteroda ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 10,59 €/m² in Menteroda (Stand Juni 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,32 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Menteroda

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Menteroda und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Menteroda Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Menteroda
Helbedündorf 4,00 km 6 5,50 € günstiger
Körner 9,00 km 106 6,32 € gleich
Unstruttal 9,00 km 106 6,32 € gleich
Holzsußra 9,00 km 7 6,23 € günstiger
Dünwald 11,00 km 108 6,30 € günstiger
Marolterode 12,00 km 7 6,23 € günstiger
Sollstedt 12,00 km 6 5,50 € günstiger
Ebeleben 12,00 km 7 6,23 € günstiger
Niederorschel 12,00 km 8 5,81 € günstiger
Niedergebra 13,00 km 6 5,50 € günstiger

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