Mietspiegel und Mietpreise in Unstruttal 2023


Thüringen - Unstruttal Unstruttal in Thüringen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 4,00 € pro m²
  • Max. 11,67 € pro m²
  • Ø 6,58 € pro m²
  • Ø 8,55 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    7,37 € - 7,56 €
  • Mietpreis Altbau:
    6,25 € - 6,45 €
  • # 41 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.12.2023
Mietpreis pro m²
6,58 €

Preisspanne:
4,00 € - 11,67 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 41 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
191,33 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 41 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
62,92 m²

Die Ø m² wurden aus 41 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Unstruttal mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Unstruttal

Je nach Gebiet in Unstruttal sind die Preise pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach PLZ's in Unstruttal. Zusätzlich sehen Sie im unteren Teil der Seite die zu der Stadt gehörenden Teile. Folgende Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Unstruttal
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Immobilie

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel oft von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Unstruttal darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Unstruttal

Wenn in Unstruttal mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Unstruttal mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
99974 6,58 € 191,33 62,92

Der bundesweite Durchschnitt und Unstruttal

Unstruttal befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 6,58 €/m² unter dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Unstruttal ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Unstruttal sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 6,58 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 6,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Unstruttal

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Unstruttal?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Unstruttal, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Unstruttal stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Unstruttal ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Unstruttal?

Der Mietpreis in Unstruttal bewegt sich aktuell zwischen 4 € und 12 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Unstruttal liegt bei 6,58 € (Stand Dezember 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Unstruttal?

Der Median des Mietpreises in Unstruttal beträgt 6,00 €/m² (Stand Dezember 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Unstruttal eine Kaltmiete von 420,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Unstruttal?

Der geringste gefundene Mietpreis in Unstruttal beträgt 4,00 €/m² (Stand Dezember 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Unstruttal ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 11,67 €/m² in Unstruttal (Stand Dezember 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 6,58 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit U

Mietpreise in der Nähe von Unstruttal

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Unstruttal und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Unstruttal Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Unstruttal
Dünwald 5,00 km 44 6,81 € teurer
Anrode 7,00 km 43 6,68 € teurer
Menteroda 9,00 km 41 6,58 € gleich
Büttstedt 10,00 km 5 8,06 € teurer
Dingelstädt 10,00 km 9 8,02 € teurer
Körner 11,00 km 41 6,58 € gleich
Rodeberg 11,00 km 5 8,08 € teurer
Niederorschel 12,00 km 44 6,72 € teurer
Küllstedt 12,00 km 5 7,85 € teurer
Helbedündorf 12,00 km 44 6,72 € teurer

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