Mietspiegel und Mietpreise in Hirschaid 2024


Bayern - Hirschaid Hirschaid in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 7,57 € pro m²
  • Max. 15,00 € pro m²
  • Ø 11,25 € pro m²
  • Ø 14,63 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    12,60 € - 12,94 €
  • Mietpreis Altbau:
    10,69 € - 11,03 €
  • # 17 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.07.2024
Sie sind Vermieter und möchten wissen ob Ihre Miete noch aktuell ist?
Mietpreis pro m²
11,25 €

Preisspanne:
7,57 € - 15,00 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 17 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
317,58 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 17 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
70,76 m²

Die Ø m² wurden aus 17 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Hirschaid mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Hirschaid

Je nach Gebiet in Hirschaid sind die Mietpreise pro qm unterschiedlich. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Hirschaid. Weiter findet man im unteren Teil der Seite die zu Hirschaid gehörenden Orte. Folgende Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Hirschaid
  • Alter und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Vorstellungen des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Hirschaid darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Hirschaid

Wenn in Hirschaid mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Hirschaid mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
96114 11,25 € 317,58 70,76

Der bundesweite Durchschnitt und Hirschaid

Hirschaid befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 11,25 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Hirschaid ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Hirschaid sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 11,25 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,86 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Mietpreisverteilung in Hirschaid

In der nachfolgenden Tabelle sehen Sie die Verteilung der Mietpreise auf verschiedene Spannen. So können Sie eine bessere Einschätzung der Mietpreise bezüglich unterschiedlicher Wohnungsgrößen vornehmen.
Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 14,38 €/qm 13,14 €/qm 15,00 €/qm 402,22 € 1,17
40 - 70 qm 11,45 €/qm 9,18 €/qm 13,64 €/qm 309,76 € 2,14
70 - 100 qm 7,78 €/qm 7,78 €/qm 7,78 €/qm 233,33 € 3,00
100 - 150 qm 8,68 €/qm 8,68 €/qm 8,68 €/qm 247,50 € 4,00
150+ qm 9,03 €/qm 7,57 €/qm 10,50 €/qm 247,78 € 5,75

Entwicklung der Mietpreise in Hirschaid

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Hirschaid?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Hirschaid, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Hirschaid stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Hirschaid ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Hirschaid?

Der Mietpreis in Hirschaid bewegt sich aktuell zwischen 8 € und 15 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Hirschaid liegt bei 11,25 € (Stand Juli 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Hirschaid?

Der Median des Mietpreises in Hirschaid beträgt 10,86 €/m² (Stand Juli 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Hirschaid eine Kaltmiete von 760,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Hirschaid?

Der geringste gefundene Mietpreis in Hirschaid beträgt 7,57 €/m² (Stand Juli 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Hirschaid ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 15,00 €/m² in Hirschaid (Stand Juli 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 11,25 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit H

Mietpreise in der Nähe von Hirschaid

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Hirschaid und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Hirschaid Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Hirschaid
Altendorf 3,00 km 28 11,00 € günstiger
Buttenheim 3,00 km 20 11,38 € teurer
Strullendorf 3,00 km 7 10,72 € günstiger
Pettstadt 5,00 km 33 10,68 € günstiger
Hallerndorf 7,00 km 63 10,96 € günstiger
Eggolsheim 7,00 km 6 10,32 € günstiger
Frensdorf 9,00 km 9 9,56 € günstiger
Litzendorf 10,00 km 5 8,37 € günstiger
Bamberg 11,00 km 111 13,47 € teurer
Stegaurach 12,00 km 6 10,63 € günstiger

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