Mietspiegel und Mietpreise in Kohlberg 2024


Bayern - Kohlberg Kohlberg in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,67 € pro m²
  • Max. 20,31 € pro m²
  • Ø 13,00 € pro m²
  • Ø 16,91 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    14,57 € - 14,96 €
  • Mietpreis Altbau:
    12,35 € - 12,74 €
  • # 34 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
13,00 €

Preisspanne:
6,67 € - 20,31 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 34 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
335,30 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 34 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
76,44 m²

Die Ø m² wurden aus 34 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Kohlberg mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Kohlberg

In den meisten Straßen in Kohlberg sind die Mietpreise pro Quadratmeter verschieden. In den Statistiken auf dieser Website sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Kohlberg. Weiter sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur nahe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer Nähe Geschäfte (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Kohlberg
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit and die Hand zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel meist von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Kohlberg darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Kohlberg

Wenn in Kohlberg mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Kohlberg

Kohlberg befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 13,00 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Kohlberg ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Kohlberg sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 13,00 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 13,22 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Kohlberg wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Kohlberg

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Kohlberg?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Kohlberg, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Kohlberg stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Kohlberg ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Kohlberg?

Der Mietpreis in Kohlberg bewegt sich aktuell zwischen 7 € und 20 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Kohlberg liegt bei 13,00 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Kohlberg?

Der Median des Mietpreises in Kohlberg beträgt 13,22 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Kohlberg eine Kaltmiete von 925,50 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Kohlberg?

Der geringste gefundene Mietpreis in Kohlberg beträgt 6,67 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Kohlberg ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 20,31 €/m² in Kohlberg (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 13,00 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit K

Mietpreise in der Nähe von Kohlberg

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Kohlberg und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Kohlberg Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Kohlberg
Grafenberg 3,00 km 21 13,67 € teurer
Neuffen 3,00 km 5 15,68 € teurer
Dettingen an der Erms 4,00 km 10 13,36 € teurer
Frickenhausen 4,00 km 8 12,97 € günstiger
Großbettlingen 4,00 km 51 13,80 € teurer
Metzingen 4,00 km 14 13,72 € teurer
Beuren 5,00 km 5 17,43 € teurer
Riederich 5,00 km 5 18,22 € teurer
Bempflingen 6,00 km 39 13,77 € teurer
Hülben 7,00 km 34 12,88 € günstiger

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