Mietspiegel und Mietpreise in Baden-Württemberg im Mai 2023

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Baden-Württemberg auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Mai im Jahr 2023.

Der Mietpreis in Baden-Württemberg beläuft sich auf 11,80 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Baden-Württemberg ist Magstadt mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 24,27 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Sonnenbühl mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 5,48 €/m². Im Main-Tauber-Kreis (9,45 €/m²) lebt es sich im Bundesland Baden-Württemberg am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Baden-Württemberg bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Baden-Württemberg.

Preis pro m²
11,80 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 18786 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
323,23 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 18786 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
75,28 m²

Die Ø m² wurden aus 18786 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Baden-Württemberg berechnen

Bundesland Baden-Württemberg

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Baden-Württemberg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Baden-Württemberg. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Baden-Württemberg im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Baden-Württemberg bestimmt?

Der Mietpreis in Baden-Württemberg für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Baden-Württemberg

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Baden-Württemberg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Baden-Württemberg
Magstadt 24,27 € 47,99 105,68 % teurer
Denzlingen 22,87 € 54,57 93,83 % teurer
Glottertal 22,36 € 35,20 89,54 % teurer
Eppelheim 21,66 € 49,88 83,56 % teurer
Friolzheim 20,87 € 60,74 76,93 % teurer
Weinsberg 20,44 € 39,60 73,25 % teurer
Efringen-Kirchen 19,51 € 48,43 65,36 % teurer
Schutterwald 18,67 € 56,00 58,29 % teurer
Altbach 18,35 € 44,01 55,51 % teurer
Satteldorf 18,19 € 65,54 54,21 % teurer

Günstigste Städte in Baden-Württemberg

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Baden-Württemberg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Baden-Württemberg
Sonnenbühl 5,48 € 54,22 -53,56 % günstiger
Hambrücken 5,95 € 82,80 -49,60 % günstiger
Karlsdorf-Neuthard 6,54 € 80,91 -44,55 % günstiger
Neenstetten 6,61 € 81,03 -43,96 % günstiger
Graben-Neudorf 6,82 € 80,75 -42,20 % günstiger
Eschbronn 7,39 € 76,80 -37,37 % günstiger
Hardheim 7,46 € 99,17 -36,79 % günstiger
Höpfingen 7,46 € 99,17 -36,79 % günstiger
Fichtenau 7,51 € 81,29 -36,38 % günstiger
Nusplingen 7,60 € 74,60 -35,57 % günstiger
Alle Städte in Baden-Württemberg anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Baden-Württemberg

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Baden-Württemberg
Main-Tauber-Kreis 188 9,45 € 83,18 günstiger
Landkreis Rottweil 390 9,54 € 75,10 günstiger
Landkreis Heidenheim 151 9,79 € 74,68 günstiger
Neckar-Odenwald-Kreis 501 9,98 € 80,34 günstiger
Landkreis Sigmaringen 255 10,06 € 78,61 günstiger
Landkreis Tuttlingen 524 10,19 € 80,49 günstiger
Landkreis Freudenstadt 274 10,32 € 74,87 günstiger
Landkreis Waldshut 460 10,36 € 79,83 günstiger
Zollernalbkreis 461 10,40 € 75,55 günstiger
Hohenlohekreis 133 10,70 € 71,76 günstiger
Ostalbkreis 614 10,76 € 76,54 günstiger
Landkreis Schwäbisch Hall 340 10,84 € 71,63 günstiger
Schwarzwald-Baar-Kreis 454 10,87 € 64,78 günstiger
Landkreis Calw 496 10,96 € 75,38 günstiger
Landkreis Karlsruhe 522 11,00 € 78,91 günstiger
Landkreis Biberach 785 11,08 € 74,76 günstiger
Alb-Donau-Kreis 909 11,20 € 78,80 günstiger
Ortenaukreis 846 11,39 € 72,27 günstiger
Landkreis Rastatt 347 11,60 € 77,86 günstiger
Rhein-Neckar-Kreis 772 11,84 € 76,31 teurer
Landkreis Reutlingen 666 11,90 € 69,55 teurer
Landkreis Lörrach 862 11,99 € 82,97 teurer
Landkreis Ravensburg 504 12,00 € 73,51 teurer
Landkreis Göppingen 829 12,10 € 70,86 teurer
Landkreis Heilbronn 575 12,37 € 71,80 teurer
Landkreis Tübingen 309 12,61 € 72,44 teurer
Enzkreis 288 12,63 € 74,34 teurer
Landkreis Konstanz 334 12,85 € 77,99 teurer
Rems-Murr-Kreis 543 12,89 € 86,68 teurer
Landkreis Emmendingen 532 12,97 € 75,52 teurer
Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 980 13,40 € 70,41 teurer
Landkreis Ludwigsburg 691 13,52 € 71,77 teurer
Landkreis Esslingen 697 13,58 € 70,26 teurer
Bodenseekreis 380 13,74 € 74,99 teurer
Landkreis Böblingen 393 14,56 € 72,31 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Magstadt hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 24,27 €/m² (Stand Mai 2023).

In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Sonnenbühl hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 5,48 €/m² (Stand Mai 2023).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg?

Die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg beträgt 11,80 €/m², der Median liegt bei 11,58 €/m² (Stand Mai 2023).

In welchem Landkreis in Baden-Württemberg zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Main-Tauber-Kreis hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 9,45 €/m² (Stand Mai 2023) im Bundesland Baden-Württemberg.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Baden-Württemberg?

Das Gebiet des Landkreis Böblingen hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 14,56 €/m² (Stand Mai 2023) im Bundesland Baden-Württemberg.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Baden-Württemberg?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Baden-Württemberg 825,84 € (kalt) pro Monat (Stand Mai 2023).

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