Mietspiegel und Mietpreise in Baden-Württemberg im Juni 2024

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Baden-Württemberg auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Juni im Jahr 2024.

Der Mietpreis in Baden-Württemberg beläuft sich auf 12,28 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Baden-Württemberg ist Hausen im Wiesental mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 29,63 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Vöhrenbach mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 6,42 €/m². Im Landkreis Rottweil (9,72 €/m²) lebt es sich im Bundesland Baden-Württemberg am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Baden-Württemberg bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Baden-Württemberg.

Preis pro m²
12,28 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 21839 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
340,99 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 21839 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
79,87 m²

Die Ø m² wurden aus 21839 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Baden-Württemberg berechnen

Bundesland Baden-Württemberg

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Baden-Württemberg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Baden-Württemberg. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Baden-Württemberg im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Baden-Württemberg bestimmt?

Der Mietpreis in Baden-Württemberg für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Baden-Württemberg

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Baden-Württemberg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Baden-Württemberg
Hausen im Wiesental 29,63 € 28,00 141,29 % teurer
Marbach am Neckar 23,06 € 41,45 87,81 % teurer
Neuhausen auf den Fildern 22,38 € 43,29 82,22 % teurer
Ehrenkirchen 22,11 € 40,00 80,01 % teurer
Achberg 21,64 € 63,57 76,20 % teurer
Pleidelsheim 21,44 € 43,40 74,57 % teurer
March 21,07 € 52,67 71,58 % teurer
Kernen im Remstal 20,61 € 46,17 67,84 % teurer
Waldburg 20,61 € 49,00 67,80 % teurer
Mittelbiberach 20,50 € 65,68 66,92 % teurer

Günstigste Städte in Baden-Württemberg

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Baden-Württemberg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Baden-Württemberg
Vöhrenbach 6,42 € 77,33 -47,69 % günstiger
Elztal 6,60 € 130,71 -46,30 % günstiger
Engstingen 6,71 € 66,68 -45,37 % günstiger
Hausen am Tann 7,51 € 86,00 -38,82 % günstiger
Winterlingen 7,70 € 105,60 -37,31 % günstiger
Kirchberg an der Jagst 7,79 € 86,80 -36,59 % günstiger
Ellenberg 8,04 € 84,75 -34,53 % günstiger
Wört 8,04 € 84,75 -34,53 % günstiger
Schenkenzell 8,05 € 82,71 -34,46 % günstiger
Külsheim 8,08 € 69,75 -34,22 % günstiger
Alle Städte in Baden-Württemberg anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Baden-Württemberg

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Baden-Württemberg
Landkreis Rottweil 521 9,72 € 82,08 günstiger
Neckar-Odenwald-Kreis 518 9,79 € 81,37 günstiger
Landkreis Tuttlingen 630 10,06 € 79,52 günstiger
Main-Tauber-Kreis 171 10,15 € 80,22 günstiger
Landkreis Sigmaringen 484 10,47 € 77,51 günstiger
Schwarzwald-Baar-Kreis 410 10,50 € 72,49 günstiger
Landkreis Freudenstadt 330 10,57 € 79,97 günstiger
Landkreis Schwäbisch Hall 499 10,73 € 84,21 günstiger
Landkreis Waldshut 624 10,81 € 84,26 günstiger
Zollernalbkreis 572 10,94 € 77,69 günstiger
Landkreis Calw 307 11,24 € 83,89 günstiger
Landkreis Biberach 772 11,28 € 77,74 günstiger
Ostalbkreis 796 11,32 € 75,82 günstiger
Ortenaukreis 886 11,42 € 77,31 günstiger
Landkreis Heidenheim 197 11,48 € 75,84 günstiger
Alb-Donau-Kreis 1145 11,76 € 76,02 günstiger
Landkreis Rastatt 427 11,78 € 85,70 günstiger
Landkreis Reutlingen 581 11,79 € 204,20 günstiger
Landkreis Göppingen 913 12,06 € 74,86 günstiger
Hohenlohekreis 171 12,31 € 66,85 teurer
Enzkreis 353 12,38 € 78,57 teurer
Rhein-Neckar-Kreis 698 12,39 € 74,63 teurer
Landkreis Heilbronn 674 12,44 € 81,13 teurer
Landkreis Karlsruhe 452 12,66 € 79,32 teurer
Landkreis Konstanz 399 12,79 € 86,12 teurer
Landkreis Lörrach 969 12,80 € 78,97 teurer
Rems-Murr-Kreis 641 13,37 € 74,86 teurer
Landkreis Ravensburg 615 13,46 € 70,90 teurer
Landkreis Tübingen 510 13,49 € 70,18 teurer
Landkreis Emmendingen 597 13,58 € 74,11 teurer
Landkreis Böblingen 449 14,52 € 72,35 teurer
Bodenseekreis 400 14,55 € 72,11 teurer
Landkreis Esslingen 900 14,59 € 73,72 teurer
Landkreis Ludwigsburg 847 15,03 € 70,95 teurer
Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 899 15,08 € 70,37 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Hausen im Wiesental hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 29,63 €/m² (Stand Juni 2024).

In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Vöhrenbach hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 6,42 €/m² (Stand Juni 2024).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg?

Die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg beträgt 12,28 €/m², der Median liegt bei 11,86 €/m² (Stand Juni 2024).

In welchem Landkreis in Baden-Württemberg zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Landkreis Rottweil hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 9,72 €/m² (Stand Juni 2024) im Bundesland Baden-Württemberg.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Baden-Württemberg?

Das Gebiet des Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 15,08 €/m² (Stand Juni 2024) im Bundesland Baden-Württemberg.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Baden-Württemberg?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Baden-Württemberg 859,65 € (kalt) pro Monat (Stand Juni 2024).

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