Mietspiegel und Mietpreise in Baden-Württemberg im Oktober 2023

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Baden-Württemberg auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Oktober im Jahr 2023.

Der Mietpreis in Baden-Württemberg beläuft sich auf 11,90 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Baden-Württemberg ist Eppelheim mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 23,83 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Unterschneidheim mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 4,84 €/m². Im Main-Tauber-Kreis (9,90 €/m²) lebt es sich im Bundesland Baden-Württemberg am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Baden-Württemberg bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Baden-Württemberg.

Preis pro m²
11,90 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 21704 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
330,69 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 21704 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
77,52 m²

Die Ø m² wurden aus 21704 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Baden-Württemberg berechnen

Bundesland Baden-Württemberg

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Baden-Württemberg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Baden-Württemberg. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Baden-Württemberg im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Baden-Württemberg bestimmt?

Der Mietpreis in Baden-Württemberg für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Baden-Württemberg

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Baden-Württemberg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Baden-Württemberg
Eppelheim 23,83 € 38,42 100,23 % teurer
Allensbach 20,93 € 50,00 75,88 % teurer
Freiberg am Neckar 20,38 € 45,30 71,21 % teurer
Holzgerlingen 20,26 € 55,18 70,23 % teurer
Maulburg 19,64 € 45,40 64,98 % teurer
Ofterdingen 19,22 € 49,25 61,53 % teurer
Magstadt 18,96 € 76,23 59,27 % teurer
Neuenburg am Rhein 18,68 € 62,73 56,99 % teurer
Ladenburg 18,60 € 48,50 56,24 % teurer
Asperg 18,33 € 60,36 54,00 % teurer

Günstigste Städte in Baden-Württemberg

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Baden-Württemberg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Baden-Württemberg
Unterschneidheim 4,84 € 82,17 -59,32 % günstiger
Tannhausen 5,44 € 88,20 -54,31 % günstiger
Triberg im Schwarzwald 7,23 € 75,10 -39,29 % günstiger
Straßberg 7,46 € 83,70 -37,33 % günstiger
Krauchenwies 7,57 € 110,09 -36,43 % günstiger
Engstingen 7,79 € 71,28 -34,52 % günstiger
Schonach im Schwarzwald 7,81 € 73,75 -34,41 % günstiger
Adelsheim 7,90 € 89,37 -33,65 % günstiger
Dürmentingen 7,90 € 122,80 -33,58 % günstiger
Hardheim 7,96 € 92,80 -33,13 % günstiger
Alle Städte in Baden-Württemberg anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Baden-Württemberg

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Baden-Württemberg
Main-Tauber-Kreis 212 9,90 € 83,14 günstiger
Neckar-Odenwald-Kreis 552 9,91 € 82,12 günstiger
Landkreis Waldshut 540 9,96 € 84,97 günstiger
Landkreis Rottweil 360 9,97 € 77,16 günstiger
Landkreis Sigmaringen 408 10,24 € 89,61 günstiger
Zollernalbkreis 607 10,30 € 83,52 günstiger
Landkreis Freudenstadt 284 10,59 € 78,54 günstiger
Schwarzwald-Baar-Kreis 399 10,65 € 76,59 günstiger
Landkreis Schwäbisch Hall 395 10,66 € 75,13 günstiger
Ostalbkreis 829 10,85 € 73,12 günstiger
Landkreis Biberach 898 10,88 € 79,74 günstiger
Landkreis Tuttlingen 732 10,89 € 77,12 günstiger
Landkreis Calw 370 10,94 € 77,79 günstiger
Hohenlohekreis 372 11,16 € 76,79 günstiger
Landkreis Heidenheim 249 11,19 € 71,66 günstiger
Ortenaukreis 855 11,19 € 77,84 günstiger
Landkreis Rastatt 368 11,32 € 84,97 günstiger
Alb-Donau-Kreis 1113 11,56 € 74,04 günstiger
Landkreis Lörrach 811 11,65 € 78,79 günstiger
Landkreis Reutlingen 542 11,76 € 72,53 günstiger
Enzkreis 378 11,81 € 75,43 günstiger
Landkreis Karlsruhe 486 12,03 € 84,66 teurer
Rhein-Neckar-Kreis 894 12,16 € 80,32 teurer
Landkreis Heilbronn 907 12,24 € 81,18 teurer
Landkreis Göppingen 741 12,30 € 72,85 teurer
Landkreis Ravensburg 643 12,40 € 77,17 teurer
Landkreis Emmendingen 595 12,60 € 74,71 teurer
Landkreis Konstanz 439 12,72 € 81,50 teurer
Rems-Murr-Kreis 669 13,00 € 72,83 teurer
Landkreis Tübingen 301 13,22 € 74,48 teurer
Bodenseekreis 346 13,65 € 78,42 teurer
Landkreis Esslingen 949 13,78 € 72,72 teurer
Landkreis Ludwigsburg 831 14,07 € 76,29 teurer
Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 1013 14,38 € 68,61 teurer
Landkreis Böblingen 457 14,69 € 78,34 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Eppelheim hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 23,83 €/m² (Stand Oktober 2023).

In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Unterschneidheim hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 4,84 €/m² (Stand Oktober 2023).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg?

Die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg beträgt 11,90 €/m², der Median liegt bei 11,59 €/m² (Stand Oktober 2023).

In welchem Landkreis in Baden-Württemberg zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Main-Tauber-Kreis hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 9,90 €/m² (Stand Oktober 2023) im Bundesland Baden-Württemberg.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Baden-Württemberg?

Das Gebiet des Landkreis Böblingen hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 14,69 €/m² (Stand Oktober 2023) im Bundesland Baden-Württemberg.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Baden-Württemberg?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Baden-Württemberg 833,13 € (kalt) pro Monat (Stand Oktober 2023).

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