Mietspiegel und Mietpreise in Baden-Württemberg im Februar 2024

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Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Baden-Württemberg auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Mietpreisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat Februar im Jahr 2024.

Der Mietpreis in Baden-Württemberg beläuft sich auf 12,08 €/m² im Durchschnitt, die teuerste Stadt in Baden-Württemberg ist Eppelheim mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 24,71 €/m², die günstigste Stadt im Bundesland ist Großrinderfeld mit eine durchschnittlichen Mietpreis von 6,96 €/m². Im Landkreis Rottweil (10,09 €/m²) lebt es sich im Bundesland Baden-Württemberg am günstigsten.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Baden-Württemberg bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Baden-Württemberg.

Preis pro m²
12,08 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 21628 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
333,14 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 21628 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
91,66 m²

Die Ø m² wurden aus 21628 Ergebnissen berechnet.

Ihren Mietpreis für Baden-Württemberg berechnen

Bundesland Baden-Württemberg

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Baden-Württemberg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Mietpreis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potenziellen Mieter genutzt werden.

Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg

Das folgende Liniendiagramm veranschaulicht die Entwicklung des Mietpreises in Baden-Württemberg über einen bestimmten Zeitraum. Das Diagramm zeigt den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter im Laufe der letzten Monate und ermöglicht einen Einblick in die Veränderungen und Trends auf dem Mietmarkt in Baden-Württemberg. Anhand dieser Daten lässt sich beurteilen, wie sich die Mietpreise in Baden-Württemberg im Laufe der Zeit entwickelt haben.

Wodurch wird der Mietpreis in Baden-Württemberg bestimmt?

Der Mietpreis in Baden-Württemberg für eine Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter der aktuelle Zustand des Mietobjekts, die Lage, die Größe und die Ausstattung, die Infrastruktur in der Umgebung, die allgemeine Nachfrage und das Angebot auf dem Wohnungsmarkt sowie auch gesetzliche Regelungen. In der Regel sind Neubauten aufgrund ihrer modernen Ausstattung und der höheren Energieeffizienz teurer als ältere Immobilien, die möglicherweise einen höheren Wartungsbedarf aufweisen. Allerdings ist ein höheres Alter der Immobilie nicht zwangsläufig gleichbedeutend mit einem günstigeren Mietpreis.

So können beispielsweise zentrumsnahe Altbauwohnungen aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihres historischen Charmes sehr hohe Preise aufweisen. Letztendlich ist der Mietpreis auch abhängig von der individuellen Situation des Vermieters und des Mieters sowie der aktuellen Marktlage.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie. Dies erhöht zudem die Chancen, langfristig zufriedene Mieter zu gewinnen und sich einen guten Ruf als Vermieter zu erarbeiten.

Teuerste Städte in Baden-Württemberg

In der folgenden Tabelle werden die teuersten Städte in Baden-Württemberg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Baden-Württemberg
Eppelheim 24,71 € 32,95 104,53 % teurer
Breisach am Rhein 21,89 € 45,20 81,20 % teurer
Wernau (Neckar) 20,54 € 51,33 70,00 % teurer
Lenningen 19,77 € 34,43 63,58 % teurer
Vogt 19,52 € 58,43 61,51 % teurer
Gomaringen 19,17 € 57,67 58,63 % teurer
Riederich 18,97 € 68,60 57,02 % teurer
Magstadt 18,72 € 57,06 54,89 % teurer
Assamstadt 18,66 € 38,80 54,41 % teurer
Freiburg im Breisgau 18,18 € 62,51 50,43 % teurer

Günstigste Städte in Baden-Württemberg

In der folgenden Tabelle werden die günstigsten Städte in Baden-Württemberg nach Mietpreis in € / m² angezeigt.

Stadt Mietpreis in € / m² Durchschnittliche m² pro Wohnung Vergleich Baden-Württemberg
Großrinderfeld 6,96 € 94,83 -42,38 % günstiger
Hettingen 7,66 € 96,14 -36,57 % günstiger
Boxberg 7,74 € 74,96 -35,97 % günstiger
Triberg im Schwarzwald 7,99 € 67,08 -33,88 % günstiger
Schonach im Schwarzwald 7,99 € 81,00 -33,87 % günstiger
Neuweiler 8,12 € 103,40 -32,77 % günstiger
Loßburg 8,14 € 102,60 -32,62 % günstiger
Wört 8,16 € 86,27 -32,50 % günstiger
Stödtlen 8,20 € 110,00 -32,12 % günstiger
Langenburg 8,22 € 83,45 -31,94 % günstiger
Alle Städte in Baden-Württemberg anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Baden-Württemberg

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Baden-Württemberg
Landkreis Rottweil 547 10,09 € 77,21 günstiger
Landkreis Freudenstadt 349 10,12 € 80,96 günstiger
Landkreis Sigmaringen 509 10,29 € 75,83 günstiger
Main-Tauber-Kreis 273 10,44 € 77,02 günstiger
Landkreis Waldshut 508 10,54 € 84,44 günstiger
Landkreis Tuttlingen 625 10,54 € 80,51 günstiger
Landkreis Calw 464 10,65 € 77,18 günstiger
Landkreis Schwäbisch Hall 552 10,70 € 77,46 günstiger
Neckar-Odenwald-Kreis 560 10,71 € 70,26 günstiger
Schwarzwald-Baar-Kreis 398 10,79 € 68,33 günstiger
Zollernalbkreis 480 10,84 € 77,47 günstiger
Ostalbkreis 698 10,99 € 75,61 günstiger
Landkreis Biberach 773 11,02 € 80,92 günstiger
Hohenlohekreis 169 11,31 € 73,22 günstiger
Enzkreis 317 11,46 € 79,96 günstiger
Landkreis Heidenheim 195 11,53 € 68,63 günstiger
Alb-Donau-Kreis 1356 11,60 € 76,83 günstiger
Ortenaukreis 1004 11,69 € 76,56 günstiger
Landkreis Göppingen 822 11,77 € 77,33 günstiger
Landkreis Lörrach 1019 11,93 € 79,79 günstiger
Landkreis Rastatt 449 12,07 € 80,06 günstiger
Landkreis Reutlingen 619 12,40 € 73,37 teurer
Landkreis Konstanz 432 12,44 € 92,19 teurer
Landkreis Karlsruhe 480 12,49 € 79,08 teurer
Rhein-Neckar-Kreis 799 12,50 € 79,22 teurer
Rems-Murr-Kreis 580 12,74 € 71,67 teurer
Landkreis Heilbronn 673 12,91 € 79,97 teurer
Landkreis Ravensburg 599 13,06 € 467,95 teurer
Landkreis Tübingen 417 13,19 € 72,83 teurer
Landkreis Emmendingen 507 13,61 € 74,85 teurer
Landkreis Esslingen 850 13,86 € 72,34 teurer
Bodenseekreis 357 14,07 € 69,42 teurer
Landkreis Ludwigsburg 739 14,10 € 72,93 teurer
Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 767 14,13 € 72,18 teurer
Landkreis Böblingen 430 14,33 € 77,31 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Eppelheim hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 24,71 €/m² (Stand Februar 2024).

In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Großrinderfeld hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 6,96 €/m² (Stand Februar 2024).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg?

Die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg beträgt 12,08 €/m², der Median liegt bei 11,76 €/m² (Stand Februar 2024).

In welchem Landkreis in Baden-Württemberg zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Landkreis Rottweil hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 10,09 €/m² (Stand Februar 2024) im Bundesland Baden-Württemberg.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Baden-Württemberg?

Das Gebiet des Landkreis Böblingen hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 14,33 €/m² (Stand Februar 2024) im Bundesland Baden-Württemberg.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Baden-Württemberg?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Baden-Württemberg 845,84 € (kalt) pro Monat (Stand Februar 2024).

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