Mietspiegel und Mietpreise in Baden-Württemberg 2022

Im Folgenden sehen Sie, zu welchen Mietpreisen Wohnraum in Baden-Württemberg auf dem Markt angeboten wird. Neben den durchschnittlichen Preisen pro Quadratmeter und der durchschnittlichen Raumanzahl zeigen wir auch an, wie viele Angebote in die Berechnung mit eingeflossen sind. Die angezeigten Daten stammen von unserer Auswertung aus dem Monat November im Jahr 2022.

Im unteren Bereich der Webseite finden Sie die teuersten sowie die günstigsten Städte in Baden-Württemberg bezogen auf den durchschnittlichen Mietpreis pro Quadratmeter. In unserer FAQ Sektion beantworten wir zudem allgemeine Fragen zum Thema Mietpreise und Mietspiegel in Baden-Württemberg.

Preis pro m²
10,15 €

Der angegebene Ø Preis pro Quadratmeter wurde aus 4594 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
279,60 €

Der angegebene Ø Preis pro Raum wurde aus 4594 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
81,86 m²

Die Ø m² wurden aus 4594 Ergebnissen berechnet.

Deinen Mietpreis für Baden-Württemberg berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Baden-Württemberg zur Hand genommen, tatsächliche Werte können allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermieter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie für diesen Mietpreis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln mit dem Vermieter oder eben auch dem potentiellen Mieter genutzt werden.

Wie entwickelt sich der Mietpreis in Baden-Württemberg

Der Mietpreis ist in den letzten Jahren deutschlandweit gestiegen. Auch in Baden-Württemberg kann man steigende Tendenzen erkennen. Im Durchschnitt liegt dieser aktuell bei 10,15 €/m², allerdings gibt es auch in Baden-Württemberg günstigere Städte wie z.B. Feldberg, aber auch teure Städte wie z.B. Durmersheim. Im Main-Tauber-Kreis lebt es sich im Bundesland Baden-Württemberg am günstigsten.

Wodurch wird der Mietpreis in Baden-Württemberg bestimmt?

Der Mietpreis wird durch den Markt, den Zustand der Immobilie sowie durch gesetzliche Vorgaben bestimmt. Ein Neubau wird meist teurer vermietet als ein älteres Gebäude mit Wartungsstau. Das bedeutet allerdings nicht, dass ein Altbau immer günstiger ist als Neubauten. Beispielsweise können zentrumsnahe Altbauwohnungen in einer Großstadt hohe Preise aufweisen.

Diese Faktoren nehmen Einfluss auf die Bestimmung des Mietpreises für die Kaltmiete:

  • Lage der Immobilie
  • Modernisierungsgrad (Heizung, Dämmung, Verglasung, etc.)
  • Infrastruktur in der Umgebung
  • Größe der Wohneinheit
  • Garten, Balkon oder Terrasse
  • Rechtliche Bestimmungen

Als Vermieter sollte man immer ein Auge auf den Markt und die rechtlichen Bestimmungen haben. Eine utopische Miete sollte deshalb nicht das Ziel sein, sondern ein marktgerechter und rechtlich sauberer Mietpreis mit einer gesunden Rendite in Bezug auf den Wert der Immobilie.

Teuerste Städte in Baden-Württemberg

Stadt Preis pro Qm m² pro Wohnung Vergleich Baden-Württemberg
Durmersheim 38,63 € 45,20 teurer
Friedrichshafen 21,07 € 66,91 teurer
Asperg 20,13 € 61,84 teurer
Weil am Rhein 18,77 € 60,22 teurer
Sachsenheim 17,31 € 77,27 teurer
Wangen im Allgäu 16,87 € 50,33 teurer
Konstanz 16,85 € 102,90 teurer
Tuttlingen 16,30 € 45,87 teurer
Heidelberg 16,05 € 90,86 teurer
Stuttgart 15,99 € 81,34 teurer

Günstigste Städte in Baden-Württemberg

Stadt Preis pro Qm m² pro Wohnung Vergleich Baden-Württemberg
Feldberg 4,59 € 70,10 günstiger
Limbach 5,01 € 62,79 günstiger
Schönenberg 5,74 € 69,00 günstiger
Lauda-Königshofen 5,81 € 94,86 günstiger
Neresheim 6,00 € 90,67 günstiger
Vöhrenbach 6,01 € 102,00 günstiger
Boxberg 6,13 € 82,50 günstiger
Ostrach 6,24 € 108,36 günstiger
Obrigheim 6,33 € 96,14 günstiger
Todtmoos 6,42 € 94,67 günstiger
Alle Städte in Baden-Württemberg anzeigen >>

Landkreise und Regionen in Baden-Württemberg

Name Ausgewertete Angebote Preis pro Quadratmeter Durchschnittliche Quadratmeter pro Angebot Vergleich Durchschnitt von Baden-Württemberg
Main-Tauber-Kreis 76 6,60 € 88,49 günstiger
Neckar-Odenwald-Kreis 60 6,68 € 78,29 günstiger
Landkreis Sigmaringen 311 7,46 € 84,25 günstiger
Zollernalbkreis 102 7,95 € 84,63 günstiger
Landkreis Biberach 112 8,16 € 83,22 günstiger
Schwarzwald-Baar-Kreis 166 8,26 € 73,81 günstiger
Landkreis Freudenstadt 50 8,28 € 78,25 günstiger
Ostalbkreis 90 8,29 € 85,03 günstiger
Landkreis Schwäbisch Hall 106 8,56 € 80,17 günstiger
Landkreis Calw 104 8,56 € 94,43 günstiger
Landkreis Rottweil 56 8,75 € 82,24 günstiger
Ortenaukreis 188 8,80 € 80,46 günstiger
Alb-Donau-Kreis 166 8,81 € 81,85 günstiger
Landkreis Waldshut 211 8,85 € 87,38 günstiger
Landkreis Heidenheim 49 8,89 € 66,87 günstiger
Hohenlohekreis 52 9,30 € 72,96 günstiger
Rhein-Neckar-Kreis 328 9,31 € 80,05 günstiger
Landkreis Göppingen 118 9,39 € 90,44 günstiger
Landkreis Karlsruhe 236 9,48 € 82,23 günstiger
Landkreis Reutlingen 93 9,63 € 71,46 günstiger
Landkreis Tuttlingen 71 9,73 € 74,65 günstiger
Enzkreis 96 9,73 € 72,00 günstiger
Landkreis Emmendingen 175 9,74 € 81,95 günstiger
Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 437 9,91 € 86,65 günstiger
Landkreis Ravensburg 360 9,97 € 68,10 günstiger
Landkreis Heilbronn 178 10,42 € 79,08 teurer
Landkreis Tübingen 85 10,46 € 82,96 teurer
Landkreis Konstanz 173 10,58 € 83,55 teurer
Landkreis Lörrach 179 10,93 € 81,03 teurer
Rems-Murr-Kreis 135 10,96 € 73,63 teurer
Landkreis Rastatt 127 10,99 € 87,06 teurer
Bodenseekreis 196 11,32 € 83,09 teurer
Landkreis Böblingen 189 11,82 € 88,52 teurer
Landkreis Ludwigsburg 210 12,06 € 73,43 teurer
Landkreis Esslingen 147 12,24 € 74,29 teurer
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FAQ - Häufig gestellte Fragen


In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am höchsten?

Die Stadt Durmersheim hat den höchsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 38,63 €/m² (Stand November 2022).

In welcher Stadt in Baden-Württemberg sind die Mieten am niedrigsten?

Die Stadt Feldberg hat den niedrigsten Mietpreis im Bundesland Baden-Württemberg mit einem durchschnittlichen Preis von 4,59 €/m² (Stand November 2022).

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg?

Die Durchschnittsmiete in Baden-Württemberg beträgt 10,15 €/m², der Median liegt bei k.A. €/m² (Stand November 2022).

In welchem Landkreis in Baden-Württemberg zahlt man die geringste Miete?

Das Gebiet des Main-Tauber-Kreis hat den niedrigsten von uns ermittelten Mietpreis von 6,60 €/m² (Stand November 2022) im Bundesland Baden-Württemberg.

Welcher Landkreis hat die höchste Miete in Baden-Württemberg?

Das Gebiet des Landkreis Esslingen hat den höchsten von uns ermittelten Mietpreis von 12,24 €/m² (Stand November 2022) im Bundesland Baden-Württemberg.

Was bezahlt man im Durchschnitt für eine Wohnung monatlich in Baden-Württemberg?

Eine durchschnittliche Wohnung mit 70 m² kostet im Bundesland Baden-Württemberg 710,56 € (kalt) pro Monat (Stand November 2022).

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