Mietspiegel und Mietpreise in L√ľneburg 2020


Mietpreis f√ľr L√ľneburg im Vergleich zum Minimum und Maximum in Deutschland
Niedersachsen - L√ľneburg L√ľneburg in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5.24 ‚ā¨ pro m¬≤
  • Max. 15.09 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 10.20 ‚ā¨ pro m¬≤
  • √ė 13.26 ‚ā¨ ~ warm pro m¬≤
  • Mietpreis Neubau:
    11.42 ‚ā¨ - 11.73 ‚ā¨
  • Mietpreis Altbau:
    9.69 ‚ā¨ - 10.00 ‚ā¨
  • # 318 Inserate


Letzte Aktualisierung: 11.03.2020
Preis pro m²
10.20 ‚ā¨

Preisspanne: 5.24 ‚ā¨ - 15.09 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Quadratmeter wurde aus 318 Ergebnissen errechnet.

Preis pro Raum
289.23 ‚ā¨

Der angegebene √ė Preis pro Raum wurde aus 318 Ergebnissen errechnet.

m² pro Wohnung
70.57 m²

Die √ė m¬≤ wurden aus 318 Ergebnissen berechnet.


Deinen Mietpreis f√ľr L√ľneburg berechnen

Zur Berechnung des Mietpreises wird der durchschnittliche Preis f√ľr L√ľneburg zur Hand genommen, tats√§chliche Werte k√∂nnen allerdings abweichen. Der Preis wird am Ende immer durch die aktuelle Marktlage, den Vermierter und Sie selbst bestimmt. Eine Garantie f√ľr diesen Preis haben Sie also nicht, jedoch kann der errechnete Wert als grober Richtwert verwendet werden und zum Verhandeln genutzt werden.




Bestimmung des Mietspiegels in L√ľneburg

Je nach Ortsteil in L√ľneburg sind die Mieten pro Quadratmeter verschieden. In der Tabelle auf dieser Seite sehen Sie eine Auswertung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in L√ľneburg. Auch findet man im unteren Teil die zu der Stadt geh√∂renden Orte. Diese Faktoren spielen f√ľr die Miete eine Rolle:


  • Struktur nahe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenh√§user, √Ąmter, usw.)
  • Gibt es in unmittelbarer N√§he Gesch√§fte (Superm√§rkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von L√ľneburg
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Geb√§udes (wann wurde das Geb√§ude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der R√§ume in der Immobilie

Dazu kommen auch noch die Einsch√§tzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden m√ľssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Betr√§ge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der √∂ffentliche Mietspiegel teil von der aktuellen Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wirw√∂chentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein m√∂glichst genaues Bild des Marktmietspiegels in L√ľneburg darzustellen.

Postleitzahlen in L√ľneburg mit Mietspiegel

Postleitzahl Preis pro m¬≤ Preis pro Raum √ė m¬≤
21335 11.45 ‚ā¨ 285.01 ‚ā¨ 61.37
21337 12.89 ‚ā¨ 289.83 ‚ā¨ 57.14
21339 11.43 ‚ā¨ 267.42 ‚ā¨ 51.00

Der bundesweite Durchschnitt und L√ľneburg

L√ľneburg befindet sich mit 10.20 ‚ā¨ √ľber dem Bundesweiten Durchschnitt von ca 8,00 ‚ā¨ pro Quadratmetern. Je nach Ortsteil, Stra√üe und Bauart kann dies nat√ľrlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in gr√∂√üeren St√§dten k√∂nnen die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grunds√§tzlich ist es bei Gro√üst√§dten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise h√∂her sind, oft stehen in diesen Gebieten h√∂herwertige oder neuere Immobilien. In D√∂rfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas √ľber den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in L√ľneburg ist optimal?

F√ľr den Mieter ist immer der g√ľnstigere Preis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In L√ľneburg sollte der Preis allerdings nicht √ľber 15.09 ‚ā¨ liegen.


Mietpreisverteilung in L√ľneburg

Spanne Durchschnittspreis Geringster Preis Höchster Preis Preis pro Raum Raumanzahl
0 - 40 qm 13.81 ‚ā¨/qm 7.50 ‚ā¨/qm 22.33 ‚ā¨/qm 291.53 ‚ā¨ 0.97
40 - 70 qm 10.03 ‚ā¨/qm 5.24 ‚ā¨/qm 14.00 ‚ā¨/qm 277.67 ‚ā¨ 2.20
70 - 100 qm 9.46 ‚ā¨/qm 6.40 ‚ā¨/qm 13.47 ‚ā¨/qm 269.04 ‚ā¨ 2.83
100 - 150 qm 10.09 ‚ā¨/qm 7.64 ‚ā¨/qm 12.16 ‚ā¨/qm 348.87 ‚ā¨ 3.48
150+ qm 12.71 ‚ā¨/qm 11.22 ‚ā¨/qm 14.20 ‚ā¨/qm 628.67 ‚ā¨ 3.25


FAQ - Häufig gestellte Fragen


Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in L√ľneburg, noch von anderen √∂ffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch reguliert werden.
In den meisten deutschen St√§dten, so auch in L√ľneburg ist der Mietspiegel √ľber die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und f√§llt, mal mehr mal weniger.
Der Mietspiegel in L√ľneburg bewegt sich aktuell zwischen 5 ‚ā¨ und 15 ‚ā¨

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