Mietspiegel und Mietpreise in Deutsch Evern 2024


Niedersachsen - Deutsch Evern Deutsch Evern in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 10,60 € pro m²
  • Max. 38,64 € pro m²
  • Ø 25,23 € pro m²
  • Ø 32,80 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    28,26 € - 29,01 €
  • Mietpreis Altbau:
    23,97 € - 24,72 €
  • # 6 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Mietpreis pro m²
25,23 €

Preisspanne:
10,60 € - 38,64 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 6 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
392,78 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 6 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
34,58 m²

Die Ø m² wurden aus 6 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Deutsch Evern mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Deutsch Evern

In verschiedenen Ortsteilen in Deutsch Evern sind die Mieten pro qm unterschiedlich. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Deutsch Evern. Darüber hinaus sieht man im unteren Bereich die zu der Stadt gehörenden Teile. Diese Faktoren spielen für den Mietspiegel unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Strecke zum Stadtzentrum von Deutsch Evern
  • Alter und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Zimmer in der Wohneinheit

Zu diesen Faktoren kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete gezahlt werden müssen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Generell ist zu sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine realistische Miete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Realität ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Deutsch Evern darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Deutsch Evern

Wenn in Deutsch Evern mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Deutsch Evern mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
21407 25,23 € 392,78 34,58

Der bundesweite Durchschnitt und Deutsch Evern

Deutsch Evern befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 25,23 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Deutsch Evern ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Deutsch Evern sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 25,23 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 26,60 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.


Entwicklung der Mietpreise in Deutsch Evern

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Deutsch Evern?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Deutsch Evern, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Deutsch Evern stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Deutsch Evern ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Deutsch Evern?

Der Mietpreis in Deutsch Evern bewegt sich aktuell zwischen 11 € und 39 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Deutsch Evern liegt bei 25,23 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Deutsch Evern?

Der Median des Mietpreises in Deutsch Evern beträgt 26,60 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Deutsch Evern eine Kaltmiete von 1.862,24 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Deutsch Evern?

Der geringste gefundene Mietpreis in Deutsch Evern beträgt 10,60 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Deutsch Evern ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 38,64 €/m² in Deutsch Evern (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 25,23 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit D

Mietpreise in der Nähe von Deutsch Evern

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Deutsch Evern und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Deutsch Evern Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Deutsch Evern
Wendisch Evern 3,00 km 10 20,14 € günstiger
Melbeck 3,00 km 7 24,27 € günstiger
Lüneburg 5,00 km 96 11,41 € günstiger
Embsen 7,00 km 6 11,14 € günstiger
Barendorf 7,00 km 139 11,16 € günstiger
Reppenstedt 7,00 km 7 11,16 € günstiger
Bienenbüttel 8,00 km 7 9,51 € günstiger
Vastorf 8,00 km 15 11,26 € günstiger
Barnstedt 8,00 km 6 11,47 € günstiger
Südergellersen 9,00 km 8 12,78 € günstiger

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