Mietspiegel und Mietpreise in Marxheim 2023


Bayern - Marxheim Marxheim in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,68 € pro m²
  • Max. 17,50 € pro m²
  • Ø 9,98 € pro m²
  • Ø 12,97 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,18 € - 11,48 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,48 € - 9,78 €
  • # 25 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.08.2023
Mietpreis pro m²
9,98 €

Preisspanne:
5,68 € - 17,50 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 25 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
280,17 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 25 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
77,03 m²

Die Ø m² wurden aus 25 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Marxheim mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Marxheim

In den meisten Straßen in Marxheim sind die Preise pro qm unterschiedlich. In der Übersicht auf dieser Seite sehen Sie eine Aufzählung des mietpreise.info Mietspiegels nach Postleitzahlen in Marxheim. Weiter sieht man im unteren Teil der Seite die zu dieser Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Marxheim
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Anzahl der Zimmer in der Wohneinheit

Dazu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete anfallen. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel erstellt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Möglichkeit zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der offizielle Mietspiegel meist von der Marktlage ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Marxheim darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Marxheim

Wenn in Marxheim mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Marxheim

Marxheim befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 9,98 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Marxheim ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Marxheim sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 9,98 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,00 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Marxheim wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Marxheim

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Marxheim?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Marxheim, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Marxheim stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Marxheim ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Marxheim?

Der Mietpreis in Marxheim bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 18 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Marxheim liegt bei 9,98 € (Stand August 2023) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Marxheim?

Der Median des Mietpreises in Marxheim beträgt 10,00 €/m² (Stand August 2023), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Marxheim eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Marxheim?

Der geringste gefundene Mietpreis in Marxheim beträgt 5,68 €/m² (Stand August 2023), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Marxheim ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 17,50 €/m² in Marxheim (Stand August 2023). Im Vergleich zum Durchschnitt von 9,98 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Marxheim

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Marxheim und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Marxheim Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Marxheim
Niederschönenfeld 3,00 km 18 9,75 € günstiger
Rain 6,00 km 14 9,62 € günstiger
Daiting 6,00 km 12 10,23 € teurer
Genderkingen 6,00 km 18 9,75 € günstiger
Burgheim 7,00 km 6 10,08 € teurer
Rennertshofen 8,00 km 14 10,21 € teurer
Tagmersheim 9,00 km 17 12,18 € teurer
Oberndorf a.Lech 10,00 km 21 10,13 € teurer
Buchdorf 10,00 km 5 8,61 € günstiger
Asbach-Bäumenheim 11,00 km 36 10,47 € teurer

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