Mietspiegel und Mietpreise in Niederschönenfeld 2024


Bayern - Niederschönenfeld Niederschönenfeld in Bayern
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 5,80 € pro m²
  • Max. 13,75 € pro m²
  • Ø 10,34 € pro m²
  • Ø 13,44 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    11,58 € - 11,89 €
  • Mietpreis Altbau:
    9,82 € - 10,13 €
  • # 26 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.03.2024
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Wohnung


Grundstück


Gewerbe
Mietpreis pro m²
10,34 €

Preisspanne:
5,80 € - 13,75 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 26 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
296,40 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 26 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
80,95 m²

Die Ø m² wurden aus 26 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Niederschönenfeld mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Niederschönenfeld

Je nach Gebiet in Niederschönenfeld sind die Preise pro qm verschieden. In der Tabelle auf mietpreise.info sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Marktmietspiegels nach Postleitzahlen in Niederschönenfeld. Darüber hinaus findet man im unteren Bereich die zu dieser Stadt gehörenden Orte. Diese Faktoren spielen für die Miete unteranderem eine Rolle:

  • Infrastruktur in der Nähe der Immobilie (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte gibt es in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Distanz zum Stadtzentrum von Niederschönenfeld
  • Baujahr und Dämmwerte des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Einrichtung der Wohneinheit (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Wohneinheit

Dazu kommen natürlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Allerdings weicht der öffentliche Mietspiegel teil von der Marktlage ab, da dieser nicht tagesaktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Niederschönenfeld darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Niederschönenfeld

Wenn in Niederschönenfeld mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Der bundesweite Durchschnitt und Niederschönenfeld

Niederschönenfeld befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 10,34 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Niederschönenfeld ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Niederschönenfeld sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 10,34 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 10,99 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Niederschönenfeld wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 5 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Niederschönenfeld

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Niederschönenfeld?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Niederschönenfeld, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Niederschönenfeld stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Niederschönenfeld ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Niederschönenfeld?

Der Mietpreis in Niederschönenfeld bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 14 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Niederschönenfeld liegt bei 10,34 € (Stand März 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Niederschönenfeld?

Der Median des Mietpreises in Niederschönenfeld beträgt 10,99 €/m² (Stand März 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Niederschönenfeld eine Kaltmiete von 769,19 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Niederschönenfeld?

Der geringste gefundene Mietpreis in Niederschönenfeld beträgt 5,80 €/m² (Stand März 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Niederschönenfeld ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 13,75 €/m² in Niederschönenfeld (Stand März 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 10,34 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit N

Mietpreise in der Nähe von Niederschönenfeld

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Niederschönenfeld und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Niederschönenfeld Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Niederschönenfeld
Marxheim 3,00 km 28 9,69 € günstiger
Rain 4,00 km 22 10,48 € teurer
Genderkingen 4,00 km 33 10,83 € teurer
Burgheim 7,00 km 18 11,17 € teurer
Oberndorf a.Lech 7,00 km 35 10,95 € teurer
Daiting 8,00 km 14 9,23 € günstiger
Asbach-Bäumenheim 9,00 km 8 11,91 € teurer
Rennertshofen 9,00 km 8 9,38 € günstiger
Buchdorf 10,00 km 5 8,61 € günstiger
Donauwörth 11,00 km 20 10,55 € teurer

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