Mietspiegel und Mietpreise in Menslage 2024


Niedersachsen - Menslage Menslage in Niedersachsen
Statistische Werte

In der folgenden Liste sind unsere erechneten Werte zu sehen und auf welcher Wertebasis diese beruhen.

  • Min. 6,00 € pro m²
  • Max. 12,71 € pro m²
  • Ø 8,65 € pro m²
  • Ø 11,25 € ~ warm pro m²
  • Mietpreis Neubau:
    9,69 € - 9,95 €
  • Mietpreis Altbau:
    8,22 € - 8,48 €
  • # 19 Inserate

Letzte Aktualisierung: 02.01.2024
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Gewerbe
Mietpreis pro m²
8,65 €

Preisspanne:
6,00 € - 12,71 €

Der angegebene Ø Mietpreis/m² wurde aus 19 Angeboten errechnet.

Mietpreis pro Raum
304,87 €

Der angegebene Ø Mietpreis pro Raum wurde aus 19 Angeboten errechnet.

m² pro Wohnung
74,30 m²

Die Ø m² wurden aus 19 Angeboten berechnet.


Vergleichen Sie Menslage mit einer anderen Stadt

Tippen Sie in das Textfeld den Namen der zu vergleichenden Stadt ein und erhalten Sie eine Übersicht darüber, welche Stadt den besseren Mietpreis hat.



Bestimmung des Mietspiegels in Menslage

Je nach Gebiet in Menslage sind die Mieten pro m² unterschiedlich. In der Tabelle auf dieser Website sehen Sie eine Auflistung des mietpreise.info Mietspiegels nach PLZ's in Menslage. Darüber hinaus finden Sie im unteren Bereich der Seite die zu der Stadt gehörenden Ortsteile. Diese Faktoren spielen für den Mietpreis unteranderem eine Rolle:

  • Struktur in der Nähe der Wohneinheit (Bus-, Bahn-Anbindung, Krankenhäuser, Ämter, usw.)
  • Welche Geschäfte sind in der Nähe (Supermärkte & Co.)
  • Entfernung bis zum Stadtzentrum von Menslage
  • Baujahr und Modernisierungsgrad des Gebäudes (wann wurde das Gebäude erbaut bzw. wann wurde es zuletzt saniert?)
  • Ausstattung der Immobilie (Heizungsart, usw.)
  • Menge der Räume in der Immobilie

Hinzu kommen selbstverständlich noch die Einschätzung des Vermieters und die Nebenkosten, welche zzgl. der Kaltmiete abgerechnet werden können. Die Nebenkosten setzen sich aus verschiedenen Umlagen zusammen, enthalten sind zum Beispiel: Entsorgungskosten, ggf. Heizkosten, Reinigungskosten und weitere allgemein anfallende Beträge.

Man kann sagen, dass der staatliche Mietspiegel eingeführt wurde, um Mietern und den deutschen Gerichten eine bessere Handhabe and die Hand zu geben, um eine Vergleichsmiete zu erhalten. Jedoch weicht der offizielle Mietspiegel teil von der aktuellen Situation ab, da dieser nicht immer aktuell ist. Um diesem Umstand entgegen zu wirken aggregieren wir wöchentlich die Daten aus den verschiedensten Online Portalen um ein möglichst genaues Bild des Marktmietspiegels in Menslage darzustellen.

Qualifizierter Mietspiegel in Menslage

Wenn in Menslage mehr als 50.000 Einwohner wohnen, muss die Gemeinde ab 01.01.2023 einen einfachen Mietspiegel oder ab 01.01.2024 einen qualifizierten Mietspiegel bereitstellen. Diesen erhalten Sie in der Regel direkt auf der Internetseite der Stadt selbst.

Postleitzahlen in Menslage mit Mietspiegel

Postleitzahl Mietpreis pro m² Mietpreis pro Raum Ø m²
49637 8,65 € 304,87 74,30

Der bundesweite Durchschnitt und Menslage

Menslage befindet sich mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 8,65 €/m² über dem bundesweiten Durchschnitt von ca. 8,00 €/m². Je nach Ortsteil, Straße und Bauart kann dies natürlich um bis zu 20 % abweichen, gerade in größeren Städten können die Unterschiede enorm sein wie man an der Verteilung der Preis bezogen auf Postleitzahlen sehen kann. Grundsätzlich ist es bei Großstädten so, dass in Gebieten mit weniger Einwohnern pro Quadratmeter auch die Mietpreise höher sind, oft stehen in diesen Gebieten höherwertige oder neuere Immobilien. In Dörfern und Gemeinden sagt dies allerdings nicht zwingend etwas über den Mietpreis aus.

In Dörfern spielt vielmehr die direkte Anbindung zur Infrastruktur eine Rolle. Wie nah ist der Ort an der Autobahn, wie weit ist die nächste Bahnstation oder Bushaltestelle entfernt, oder wo ist der nächste Supermarkt?

Welcher Preis in Menslage ist optimal?

Für den Mieter ist immer der günstigere Mietpreis optimal, jedoch sollte hier Vorsicht geboten sein. Eine geringe Miete bedeutet nicht gleich, dass man hierdurch einen Vorteil hat. In Menslage sollte der Preis allerdings nicht über dem aktuellen Marktmietspiegel von 8,65 €/m² liegen. Für die optimale Miete sollte man auf den Median von 8,33 €/m² zurückgreifen, da dieser oft etwas genauer ist als der Durchschnittspreis, welcher durch Ausreißer verfälscht werden kann.

In Menslage wurden nicht genügend Angebote gefunden, deshalb wurden Angebote in einem Radius von 10 Kilometern mit in die Berechnung einbezogen.

Entwicklung der Mietpreise in Menslage

FAQ - Häufig gestellte Fragen


Wer bestimmt den Mietpreis für Menslage?

Der Mietpreis wird weder von der Verwaltung in Menslage, noch von anderen öffentlichen Organisationen bestimmt. Der Mietpreis wird durch den Markt bestimmt, er kann jedoch durch den öffentlichen Mietspiegel reguliert werden.

Ist der Mietspiegel in Menslage stabil?

In den meisten deutschen Städten, so auch in Menslage ist der Mietspiegel über die Zeit betrachtet nicht stabil, er steigt und fällt, mal mehr mal weniger. Jedoch zeigt sich in den letzten Jahren in den meisten Regionen eher ein Anstieg der Mietpreise.

Wie hoch ist der Mietspiegel in Menslage?

Der Mietpreis in Menslage bewegt sich aktuell zwischen 6 € und 13 € pro Quadratmeter, der Durchschnitt in Menslage liegt bei 8,65 € (Stand Januar 2024) auf dem Quadratmeter.

Wie viel Miete zahlt man in Menslage?

Der Median des Mietpreises in Menslage beträgt 8,33 €/m² (Stand Januar 2024), im Gegensatz zum durchschnittlichen Mietpreis ist dieser etwas genauer. Somit kann eine 70m² Wohnung in Menslage eine Kaltmiete von 583,33 € pro Monat haben. Je nach Ortsteil kann dies allerdings nach oben und unten abweichen.

Welcher Mietpreis ist der geringste in Menslage?

Der geringste gefundene Mietpreis in Menslage beträgt 6,00 €/m² (Stand Januar 2024), solch günstige Preise findet man meist in Randbezirken einer Stadt. Im Zentrum zahlt man in der Regel mehr als den Durchschnittlichen Mietpreis.

Welcher Mietpreis in Menslage ist der teuerste?

Am teuersten war ein Angebot mit 12,71 €/m² in Menslage (Stand Januar 2024). Im Vergleich zum Durchschnitt von 8,65 €/m² ist dies eine relativ hohe Kaltmiete pro Quadratmeter.


Weitere Mietspiegel für Städte mit M

Mietpreise in der Nähe von Menslage

Die folgende Tabelle zeigt Städte in der Nähe von Menslage und deren Mietpreise pro Quadratmeter, sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote. Wenn Sie mehr zu einem Ort erfahren möchten klicken Sie einfach auf dessen Namen.

Stadt Entfernung zu Menslage Ausgewertete Angebote Mietpreis pro Quadratmeter Vergleich zu Menslage
Nortrup 7,00 km 52 8,60 € günstiger
Löningen 8,00 km 13 9,07 € teurer
Quakenbrück 9,00 km 25 8,79 € teurer
Bippen 12,00 km 29 7,59 € günstiger
Eggermühlen 12,00 km 34 7,87 € günstiger
Badbergen 12,00 km 8 6,36 € günstiger
Lastrup 14,00 km 10 9,59 € teurer
Herzlake 15,00 km 21 9,47 € teurer
Ankum 15,00 km 34 7,87 € günstiger
Bersenbrück 16,00 km 11 8,11 € günstiger

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